Ruda Milicka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Przedstawiam Państwu na sprzedaż piękny dom, nowoczesną stodołę położoną w wyjątkowym miejscu na wyjątkowej działce.

Dom położony jest w unikatowym na skalę Europy miejscu. Stawy Milickie i Dolina Baryczy to największy w Polsce rezerwat przyrody, zaliczany do najcenniejszych ekosystemów na świecie. Zapraszam do zapoznania się z tym miejscem poprzez zobaczenie filmu na platformie youtube - "Poznaj Dolinę Baryczy"

Działka na której został wybudowany ten wyjątkowy dom jest równie wyjątkowa jak cała okolica. Dom postawiony jest na "półwyspie" otoczonym strumieniem oraz ponad 100 letnimi dębami. Zerkając przez olbrzymie panoramiczne okna nieraz można dostrzec wiele gatunków zwierząt występujących na tych terenach.

Powierzchnia działki to 1171 m2 plus dodatkowy teren do zagospodarowania.  

Dom wykończony w wysokim standardzie z dbałością o detale. Przytulne wnętrza, w których dominują neutralne kolory.

Na powierzchnię domu 193 m2 (użytkowe 223 m2) składają się: 

PARTER

salon 25 m2

kuchnia z jadalnią 26,5 m2

sypialnia 16 m2

sypialnia 16 m2

sypialnia 12 m2

łazienka 8 m2

wiatrołap 6,5 m2

spiżarnia + pralnia 6 m2

garderoba 5 m2


Z salonu jak i z każdego pokoju znajdują się wyjścia na ogród.

PIĘTRO

pomieszczenie rekreacyjne, biurowe 29 m2

garderoba 18,5 m2

sypialnia 15 m2

łazienka 5,5 m2

korytarz 5 m2

W każdym oknie znajdują się rolety zewnętrzne antywłamaniowe.

BARDZO NISKIE RACHUNKI spowodowane przez instalacje fotowoltaiczną połączoną z rekuperacją, gruntowym wymiennikiem ciepła oraz wieloma innymi technologiami. Wszystko sprawia, że utrzymanie tego domu jest bardzo ekonomiczne.

Wśród atutów nieruchomości należy wymienić:

dom sprzedawany wraz z wyposażeniem

wiele elementów domu wykonane z wysokiej jakości drewna

gruntowy wymiennik ciepła

rekuperacja

instalacja fotowoltaiczna 

zewnętrzne oświetlenie domu

ogrzewanie podłogowe w całym domu

wysokiej jakości duże okna w tym tarasowe HST

wysoka termoizolacja domu

kominek JOTUL F305 ogrzewający i dający niepowtarzalny klimat

w całym domu znajdują się drzwi "ukryte" bezprzylgowe PORTA 

sprzęt RTV i AGD bardzo wysokiej jakości

Wokół działki jest wiele rodzajów drzew. Z okien zerkamy na stuletnie dęby, lipy czy grusze.

Posiadłość usytuowana jest w bardzo spokojnej okolicy. W niedużej odległości znajduje się plac zabaw, boisko do koszykówki, siatkówki plażowej czy piłki nożnej. 

Dom użytkowany jest od 2020 roku. 

LOKALIZACJA:

Na pograniczu Dolnego Śląska i Wielkopolski rozciąga się urokliwa kraina, gdzie losy człowieka i przyrody splotły się nierozerwalnym węzłem. Tutaj największym atutem jest otaczająca przyroda.
Nasz dom o powierzchni 193m2, położony jest zaledwie 5 km od Milicza w Rudzie Milickiej, pośród lasów sosnowych, dębowych i stawów. Panuje tu spokój i cisza. Wspaniała przygoda – ścieżki konne, rowerowe, piesze i edukacyjne. Stary dwór, ruiny zamku, przedwojenny cmentarz czy zabytkowa aleja drzew. Przede wszystkim jednak stawy, pomiędzy którymi spaceruje się wytyczonym trasami, napotykając na czatownie i wieże obserwacyjne.

Dolina Baryczy jest pełna stawów położonych wśród rozległych lasów. To kraina będąca rajem dla ludzi pragnących obcowania z przyrodą oraz osób chcących zamieszkać w wyjątkowym miejscu. Jeszcze raz zachęcam do zapoznania się z filmem dokumentalnym/przyrodniczym pokazującym piękno tego miejsca. Film zamieszczony na Youtube - "Poznaj Dolinę Baryczy"


45 minut do Wrocławia !!!


Jeśli poszukają Państwo gotowej do wprowadzenia nieruchomości wykończonej w wysokim standardzie z dużą działką i jedynej w swoim rodzaju okolicy, to zachęcam do kontaktu telefonicznego.

ENGLISH

I present to you a beautiful house for sale, a modern barn located in a unique place on a unique plot of land.

The house is located in a unique place on a European scale. Ponds Milickie and the Barycz Valley is the largest nature reserve in Poland, one of the most valuable ecosystems in the world. I invite you to familiarize yourself with this place by watching the movie on the youtube platform - "Poznaj Doline Baryczy"

The plot on which this unique house was built is as unique as the whole neighborhood. The house is situated on a "peninsula" surrounded by a stream and over 100 years old oaks. Looking through the huge panoramic windows, you can often see many species of animals found in these areas.

The plot area is 1171 m2 plus additional land for development.

The house is finished to a high standard with attention to detail. Cozy interiors dominated by neutral colors.

The house area of ​​193 m2 (usable area 223 m2) consists of:

GROUND FLOOR

- living room 25 m2

- kitchen with dining room 26.5 m2

- bedroom 16 m2

- bedroom 16 m2

- bedroom 12 m2

- bathroom 8 m2

- vestibule 6.5 m2

- pantry + laundry room 6 m2

- wardrobe 5 m2


There are exits to the garden from the living room and each room.

FLOOR

- recreation room, office 29 m2

- wardrobe 18.5 m2

- bedroom 15 m2

- bathroom 5.5 m2

- corridor 5 m2

There are anti-burglary roller shutters in each window.

VERY LOW BILLS caused by photovoltaic installations combined with recuperation, ground heat exchanger and many other technologies. Everything makes the maintenance of this house very economical.

The real estate's advantages include:

- house sold with equipment

- many elements of the house made of high-quality wood

- ground heat exchanger

- recuperation

- photovoltaic installation

- outdoor home lighting

- underfloor heating throughout the house

- high-quality large windows, including HST terraced windows

- high thermal insulation of the house

- fireplace JOTUL F305 heating and giving a unique atmosphere

- the whole house has "hidden" non-rebated PORTA doors

- very high quality electronics and household appliances

There are many types of trees around the plot. From the windows we look at hundred-year-old oaks, lindens and pear trees.

The property is situated in a very quiet area. In a short distance there is a playground, basketball, beach volleyball and football fields.

The house has been in use since 2020.

LOCATION:

On the border of Lower Silesia and Greater Poland, there is a charming land where the fate of man and nature are intertwined in an unbreakable knot. The surrounding nature is the greatest asset here.
Our house with an area of ​​193 m2, is located just 5 km from Milicz in Ruda Milicka, among pine and oak forests and ponds. There is peace and quiet here. A great adventure - horse riding, cycling, hiking and educational paths. An old manor house, castle ruins, a pre-war cemetery or a historic avenue of trees. Most of all, however, the ponds between which you walk along marked paths, encountering lounges and observation towers.

The Barycz Valley is full of ponds situated among vast forests. It is a land that is a paradise for people who want to commune with nature and people who want to live in a unique place. Once again, I encourage you to read the documentary / nature film showing the beauty of this place. Video posted on Youtube - "Poznaj Doline Baryczy"


- Only 45 minutes to Wrocław !!!


If you are looking for a high-standard, ready-to-move property with a large plot and unique surroundings, please contact us by phone.

Jarek

• Ruda Milicka, gmina Milicz, powiat milicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 193 m², 5 pokoi, wybudowany w 2020 roku
• Działka 1171 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: telewizor