Przemyśl Przekopana
ul. Sienna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom położony w dobrej lokalizacji – przy ul. Siennej w Przemyślu. Budynek mieszkalny (rok budowy: 2012) położony jest na dwóch działkach (nr 226 i 227) o łącznej powierzchni 3089 m2. Jest to budynek jednorodzinny, wolnostojący parterowy z częścią mieszkalną i strychem gospodarczym na poziomie poddasza, niepodpiwniczony, z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej. W skład części parterowej budynku wchodzi: hol wejściowy, pokój dzienny – salon w wyjściem na taras, kuchnia, komunikacja, w.c., garaż i kotłownia. Wjazd do wbudowanego garażu znajduje się w części frontowej budynku, dodatkowe dojście możliwe jest od strony elewacji tylnej przez kotłownię i od strony holu wejściowego. W części mieszkalnej poddasza znajdują się cztery pokoje, garderoba, łazienka wspólna z w.c. oraz przedpokój. Komunikację pionowa zapewniają schody zabiegowe o konstrukcji żelbetowej, wyłożone drewnem. Nad częścią mieszkalną poddasza znajduje się strych gospodarczy. Główne wejście do budynku usytuowane jest od strony elewacji południowo – zachodniej.

Budynek wyposażony jest w sieciową instalację elektryczną i wodną, kanalizacja bezodpływowa, gaz dostępny jest z butli. Instalacja c.o. zasilana kotłem grzewczym na paliwo stałe, z palnikiem retortowym i automatycznym podajnikiem paliwa, grzejniki aluminiowe. Ponadto na poziomie parteru w salonie znajduje się kominek grzewczy. Woda sanitarna podgrzewana jest w systemie solarnym (dwa panele zamontowane na dachu) z okresowym dogrzewaniem. Realizacja budowy prowadzona była z wykorzystaniem nowoczesnych technologii z zastosowaniem wysokiej klasy materiałów wykończeniowych.

Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczo – składowy o konstrukcji drewnianej, posadowiony na fundamencie betonowym o powierzchni użytkowej 24,10 m2. Do budynku doprowadzona jest instalacja elektryczna.

Poza obszarem zabudowy występują krzewy ozdobne i tuje, tworzące pas zieleni izolacyjnej przy ogrodzeniu działek, trawniki oraz fragment terenu obejmującego wewnętrzny plac od strony wjazdu do garażu i wejścia do budynku mieszkalnego oraz dojście do budynku gospodarczego utwardzonego kamieniem. Teren lokalizacji nieruchomości od strony wjazdu ogrodzony jest ogrodzeniem prętowym ozdobnym, na fundamencie betonowym z dwuskrzydłową brama i furtką. W pozostałej części nieruchomości ogrodzenie siatkowe na słupkach metalowych.

Dane techniczne:

- kubatura: 630,00 m3,

- powierzchnia zabudowy: 95,40 m2,

- powierzchnia użytkowa: 120,18 m2,

- powierzchnia garażu: 17,80 m2.

Dane konstrukcyjno – materiałowe:

Ławy fundamentowe – żelbetowe, wylewane na mokro z betonu B20.

Ściany zewnętrzne i ścianki działowe – murowane z bloczków z gazobetonu, na zaprawie cementowo – wapiennej.

Strony i balkony – płyty żelbetowe monolityczne wylewane na mokro.

Dach – wielospadowy o konstrukcji drewnianej, krokwiowo – płatwiowej, pokryty blachodachówką powlekaną na deskowaniu ażurowym, izolowany termicznie wełną mineralną, rynny i rury spustowe z PCV.

Schody – zewnętrzne (na gruncie) betonowe wylewane, wykończone okładzinami z płytek o fakturze kamienia, schody komunikacji wewnętrznej zabiegowe, o konstrukcji żelbetowej wyłożone drewnem, z balustradą drewnianą, schody wejściowe na poddasze opuszczane o konstrukcji drewnianej, typowe.

Nadporoża, pociągi i wieńce – monolityczne, żelbetowe.

Kominy – przewody wentylacyjne z pustaków ceramicznych wentylacyjnych, przewody kominowe z elementów prefabrykowanych, obudowanych cegłą ceramiczną pełną na zaprawie cementowo – wapienne.

Stolarka otworowa – okna i drzwi balkonowe o konstrukcji z profili PCV od strony wewnętrznej białe, od zewnątrz drewnopodobne, parapety wewnętrzne z aglomarmuru. Drzwi wewnętrzne typowe jednoskrzydłowe z niewielkim przeszkleniem lub pełne, zewnętrzne jednoskrzydłowe, profilowane, typowe, w części frontowej z naświetleniem, w garażu o konstrukcji stalowej z wypełnieniem z blachy trapezowej powlekanej, podnoszone ręcznie na prowadnicach rolkowych.

Podłogi i posadzki – w pomieszczeniach sanitarnych, kuchni, holu wejściowym oraz fragmentarycznie przy kominku w salonie i przy klatce schodowej na poziomie parteru posadzki z terakoty, w garażu, kotłowni, garderobie oraz na balkonach okładziny z płytek o fakturze kamienia, w pozostałych pomieszczeniach części mieszkalnej budynku okładziny z desek podłogowych trójwarstwowych. W części strychowej poddasza okładziny posadzkowe z materiałów płytowych.

Ściany – na poziomie parteru malowane, w pomieszczeniu w.c. z umywalką i częściowo w kuchni wyłożone płytkami glazurowanymi, w kotłowni z okładzinami z płytek gresowych, w holu wejściowym malowane farbą dekoracyjną z efektem stiuku. W części mieszalnej poddasza budynku ściany pomalowane farbami emulsyjnymi, z fragmentarycznym uzupełnieniem tapetą, w łazience wspólnej z w.c. okładziny z płytek glazurowanych.

Elewacja – budynek izolowany termicznie styropianem, z zewnętrzną warstwą tynku cienkowarstwowego barwionego, z cokołem z płytek elewacyjnych o fakturze kamienia.

Nieruchomość z dobrym dojazdem, w pobliżu sklepy – supermarket Biedronka, Castorama, McDonald i inne.

Cena: 650 000 zł

Zapraszam do kontaktu.

• ul. Sienna, Przemyśl Przekopana
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 120,18 m², 5 pokoi, wybudowany w 2012 roku
• Działka 3089 m²
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie węglowe
• Dojazd: utwardzony