Gniezno Winiary
os. Kazimierza Wielkiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Gniezno Kazimierza Wielkiego 2/3 Mieszkanie 48m2 okna 3szyby
Gniezno Kazimierza Wielkiego 2/3 Mieszkanie 48m2 2 pokoje Duży balkon 1 piętro Remont 2023 okna 3 szyby
tel.
Jeśli potrębujesz zdjęcia w lepszej jakości i więcej napisz wiadomość i podaj e-maila.
Dla zainteresowanych osób mogę wysłać plik excel z kosztorysem wykończenia na gotowe mieszkania, można wpisać swoje ceny.
W mieszkaniu wystarczy położyć panele i listy, kupić meble do kuchni, i zrobić łazienkę.

Przeczytaj zanim podejmiesz decyzję, oszczędzisz sobie czas i pieniądze.
Atutem tego mieszkania jest to, że zrobisz po swojemu, czas urządzenia mieszkania to ok 30dni, tylko płytki w łazience (WC - osobne)
W tej chwili jest to najlepsza oferta, porównując pozostałe ogłoszenia z kosztami remontu, tu przygotowanie mieszkania na gotowo to max 20-30dni.

Pozostałe ogłoszenia jakie oglądasz to są mieszkanie remontowane 10-15lat temu i na raty podczas mieszkania czyli nic do siebie nie pasuje, dominuje kolor brązowy Venge.

- stare futryn stalowe zalane żelbetem gdzie ich wyrwanie to cięcie zbrojenia z ściany
- krzywe nierówne ściany, stare tapety i farby, dużo pracy przy ich ściąganiu
- każde pomieszczenie jest w innym stylu nic do siebie nie pasuje
- kuchnia i łazienka oraz korytarz mają inne płytki, panele, kolory
- zużyty sprzęt agd, biała gazowa kuchenka,
- łazienka brak jakichkolwiek ergonomicznych rozwiązań, większość jest do remontu z tych ogłoszeń
- stare okna 2 szybowe nieszczelne, star grzejniki, drzwi wejściowe do wymiany.

Zrób to od razu a nie jak mieszkasz, bo będzie sytuacja jak opisana wyżej.

Opis mieszkania do sprzedaży
Kuchnia 6,3m2
Korytarz 5,5m2
azienka 2,5m2
WC 1,25m2
Garderoba 1,25m2
Sypialnia 10,1m2
Salon 22,54m2
Balkon 7m2
Piwnica 4m2

Koszty utrzymania realny z potwierdzeniem w spółdzielni.
- Czynsz - 400zł w tym GAZ BEZ LIMITU (BRAK LICZNIKA GAZU TAKI MA STANDARD SPÓŁDZIELNIA), centralne ogrzewanie, Ubezpieczenie nieruchomości, Sprzątanie klatek, i inne.
- Prąd według zużycia (przy dwóch osobach ok 80z)
- Internet Światłowód (indywidualnie podpisanie umowy z usługodawcą)

Mieszkanie jest po remoncie
- nowe drzwi wejściowe 75mm jak dla domku jednorodzinnego 2023
- nowe okna 3 szybowe, (w nowym budownictwie deweloperzy oferują pakiet 2-szyb do 2021) 2023
- nowe wylewki samopoziomujące, podłoga równa na całym mieszkaniu w jednym poziomie. 2023
- nowe tynki i szpachle 2023
- sufity podwieszane korytarz, łazienka, garderoba, wc 2022
- nowa rozdzielna elektryczna + przewód ochronny PE, zmodernizowana instalacja elektryczna, wyłącznik różnicowoprądowy 2023
- nowe gniazdka i włączniki elektryczne zamontowane 2023
- nowe płytki i struktura na balkonie 2023
- całe mieszkanie pomalowane na biało natryskowo 2023
- nowe grzejniki, posiadają zawory, można w każdym momencie je zdemontować bez spuszczania wody z instalacji w sezonie grzewczym.2023

Możliwości
- działki ROD 450m
- Sklep Dino 230m
- Szkoła SP12 320m
- Apteka 450m
- Przychodnia 550m
- Kościół 270m

- Garaże możliwość kupienia, naprzeciwko drogi widok z okna
- dla osoby Niepełnosprawnej możliwość indywidualnego miejsca parkingowego z zamknięciem
- duża przestrzeń wokół bloków
- dużo miejsc parkingowych
- wiata śmietnikowa na końcu bloku
- sąsiedztwo spokojne bezproblemowe

- blok ocieplony, mieszkanie przez cały okres remontu miało zdjęte grzejniki, jest ciepłe, ponieważ ma okna 3 szybowe i ciepłe drzwi. wtedy czynsz zmniejszy się z 380 na 300z

- najlepszym atutem jest gaz bez limitu gdzie możesz ko używać ile dusza zapragnie, dlatego nie warto montować indukcji.

- Mieszkanie idealne do własnej aranżacji pod wynajem długoterminowy lub wynajem na Booking (prowizja Bookingu 12%) itp

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1990 roku
• Gniezno, Winiary, os. Kazimierza Wielkiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu