Białystok Centrum
ul. Częstochowska 16
lokal do wynajęcia Bez pośrednika

Rezerwacja!
Do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal przy ulicy Częstochowskiej 16, w centrum Białegostoku o powierzchni 40 m2. Lokal wyremontowany w wyższym standardzie około rok temu co oznacza brak konieczności inwestycji własnych – wystarczy umeblować i rozpocząć działalność. Lokal usytuowany jest na parterze i posiada oddzielne wejście, z udogodnieniami dla osób niepełnosprawnych.

Obecnie w lokalu są prowadzone usługi kosmetyczne. Dostępny od 18 sierpnia 2024 ale jest też szansa wcześniej.

Lokal składa się z trzech niezależnych pomieszczeń:

• Duża sala o powierzchni 23.5m2, która może służyć jako główna przestrzeń do prowadzenia działalności i kontaktu z klientami.

• Gabinet dla szefa lub do użytku usługowego o powierzchni 6.4m2.

• Dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 5m2.

• Piękna łazienka o powierzchni 3m2, wyposażona w pojemną zabudowę.

• Korytarz łączący wszystkie pomieszczenia.

Internet:

Istnieje gotowe przyłącze do podłączenia routera WiFi i z firmą koba, lub możliwość korzystania z sieci komórkowej o bardzo dobrym zasięgu LTE/5G.

Lokal zachowuje przyjemny chłodek nawet w gorące dni, eliminując konieczność instalacji klimatyzacji i jej exploatacji prądu.

Parking:

Dostępny wewnętrzny parking za szlabanem na pilota, zarezerwowany wyłącznie dla mieszkańców. W godzinach pracy od 8 do 16 zawsze znajdzie się wolne miejsce.

Dodatkowo, dostępny jest duży płatny parking w pobliżu parku przy ulicy włókiennicza.

Istnieje również możliwość parkowania przed lokalem oraz wzdłuż ulicy.

Dostawy paczek:

• Kurierzy mają możliwość parkowania przed lokalem.
• Paczkomat Inpost znajduje się na parkingu obok, zaledwie 2 minuty spacerem.

Lokalizacja:

• Jeśli jesteś właścicielem czworonogiego przyjaciela, znajdziesz coś dla niego w pobliżu – wybieg dla psów.
• W okolicy dostępne jest TV Bistro, oferujące domowe obiadki w przystępnych cenach.

• Cosmic Bowling (1min) oraz Kula Hula przy Jurowieckiej (9min) to miejsca, gdzie można spędzić czas grając w kręgle.
• Park Skwery Tamary Sołoniewicz (link) to idealne miejsce na relaks na świeżym powietrzu.
• Dla miłośników pływania, w okolicy znajduje się basen.
• Nowo wyremontowana Biedronka oddalona o 6 minut pieszo.
• Galeria Jurowiecka jest dostępna w odległości 12 minut pieszo.
• Rynek Kościuszki można osiągnąć spacerem w 15 minut.

Bezpieczeństwo:

Lokal wyposażony jest w rolety antywłamaniowe na całej powierzchni oszklenia, zapewniające dodatkowe bezpieczeństwo.

Opłaty:

Wynajmujący jako osoba fizyczna.
Opłata za najem wynosi 2900 zł netto (jednak obecnie jestem zwolniony w vat, najem prywatny).
+ do tego należy doliczyć opłatę w wysokości ok 400zł za czynsz do spółdzielni, w którym zawarta jest opłata za wodę według liczników.
+ koszty prądu które są naliczane są na podstawie zużycia. Można przepisać liczniki na siebie.

Jednorazowa kaucja (zwrotna na koniec wynajmu) 2900.

Wynajmuję prywatnie, agencjom dziękuję. Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.

• ul. Częstochowska 16, Białystok Centrum
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 40 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz