Bibice
ul. Parkowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Fantastycznie zlokalizowany i bardzo funkcjonalnie rozplanowany dom, usytuowany na niewielkim (siedem domów), zamkniętym osiedlu w Bibicach (około 700 metrów od granic Krakowa, 1,5 km od nowej pętli tramwajowej na Górce Narodowej).

Powierzchnia domu wynosi 99,8 m2, a powierzchnia działki 2 ary. Dom wykończony w 2018 roku.

Na parterze znajdują się: przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, toaleta oraz salon wraz z półotwartą kuchnią.

Od strony południowej znajduje się ładnie zagospodarowany ogródek z tarasem. Z boku budynku postawiliśmy domek gospodarczy.
Przed domem zaparkujemy 3-4 samochody. Dom nie posiada garażu.

Na piętro dotrzemy drewnianymi schodami ze szklaną balustradą. Znajdują się tam trzy sypialnie oraz łazienka z wanną i prysznicem. Dodatkową powierzchnię (prawie 40 m2) stanowi wysoki i bardzo funkcjonalny strych. U nas pełnił funkcje gospodarcze, ale można urządzić tam dodatkowy pokój.

Zbudowany jest na bazie projektu firmy ARCHON: „Dom pod Miłorzębem 9 (SN) odbicie lustrzane”. Na stronie internetowej firmy można zobaczyć rzuty kondygnacji.

Dom jest bardzo energooszczędny. Wyposażony w wentylację mechaniczną z rekuperacją wraz z centralnym systemem oczyszczania powietrza oraz z zastosowaniem gruntowego powietrznego wymiennika ciepła. Do wentylacji trafia powietrze o temperaturze około 8 st. C; dzięki temu w lecie jest chłodniej, a w zimie mniej energii jest zużywane na ocieplenie.
Ogrzewany jest indywidualnym piecem gazowym dwufunkcyjnym, dodatkowo mamy też kominek. Ogrzewanie podłogowe znajduje się w kuchni, jadalni oraz w łazience na piętrze. Wykonano także instalację odkurzacza centralnego oraz zamontowaliśmy urządzenie do zmiękczania wody Viessmann.
Podłączony jest do systemu gminnej kanalizacji. Do nieruchomości doprowadzony jest światłowód, na obu kondygnacjach są wysokiej klasy routery, które zapewniają bardzo dobry sygnał w każdym miejscu domu (system "mesh-WiFi").

Dom położony jest na niewielkim wzniesieniu, a bardzo dobry system drenażu sprawia, że nawet po ulewach woda niezwłocznie spływa do kanalizacji.

Nieruchomość ma szybki dostęp do Alei 29 listopada oraz nowopowstających: Północnej Obwodnicy Krakowa i pętli tramwajowej na Górce Narodowej wraz z parkingiem Park&Ride. Przy okazji tych inwestycji budowane są także ścieżki rowerowe.

Około 300 metrów mamy do przystanku komunikacji miejskiej (307, 217, 247, 257, 277, 280 oraz nocna linia 917), a w odległości do 500 metrów od domu znajdują się m.in.: szkoła podstawowa z basenem, przedszkole, sklepy, restauracje, piekarnie, kwiaciarnia, poczta, stacja pogotowia ratunkowego, centrum medyczne, apteka i paczkomaty.

Pośredników zapraszam tylko z konkretnym Klientem. Nie podpisuję umów pośrednictwa.

• ul. Parkowa, Bibice, gmina Zielonki, powiat krakowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 99,80 m², 4 pokoje, wybudowany w 2017 roku
• Działka 198 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Okna plastikowe
• Ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka