Gniechowice

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Polecam działkę inwestycyjną zlokalizowaną w w Gniechowicach. Powierzchnia działki: 2637 m2, nr działki 323, obr. 0005 Gniechowice, jed. ewid. 022304 Kąty Wrocławskie z pozwoleniem na budowę 10 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, o powierzchni 110,92m2 każdy.
Inwestycja stanowi łatwe i szybkie połączenie z Wrocławiem drogą nr 35. 20 min. do centrum handlowego Bielany Wrocławskie, autostrady A4. Centrum Wrocławia w odległości 27km.
W Gniechowicach znajdują się: szkoła podstawowa, sklepy, stacja benzynowa, przystanek autobusowy jako alternatywne rozwiązanie dojazdu do Wrocławia.
Zakup działki bezpośrednio od właściciela - spółki z o.o.

PODSUMOWANIE INWESTYCJI:
Każdy z domów składa się dwóch kondygnacji. Parter to duży salon z częścią jadalną i kuchnią, garaż, Łazienka i pomieszczenie techniczne. Piętro to cztery pokoje i łazienka. Istnieje możliwość zaaranżowania nieużytkowego poddasza. Każdy z domów posiada dodatkowo miejsce postojowe na podjeździe. 6 domów to skrajne z bezpośrednim dojściem z ulicy do ogródków.

ROZWIĄZANIA TECHNICZNE:
Ekologiczne i energooszczędne ogrzewanie podłogowe z powietrzną pompą ciepła gwarantuje wysoki komfort i bezobsługowość.
W najbliższych latach gmina planuje wybudowanie kanalizacji co na czas przejściowy wymaga zgodnie z projektem zainstalowania bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe. Wody opadowe z połaci dachowych odprowadzone są do zbiorników bezodpływowych a zgromadzona woda może być wykorzystana do podlewania terenów zielonych.

DODATKOWE INFORMACJE
Teren na którym znajduje się działka położony jest w strefie ochrony konserwatorskie co wpłynęło na detale projektu jak nachylenie dachu lub kolor dachówki. Dodatkowo przed rozpoczęciem prac ziemnych wymagane jest archeologiczne przebadanie gruntu zgodnie z wydanym pozwoleniem na prowadzenie badań archeologicznych.

PRZYŁĄCZA: Energetyczne - ważną informacją jest fakt iż Tauron jest zobowiązany umową zagwarantowaniem podłączenia skrzynek zewnętrznych w granicy działki dla każdego z domów.
Wykonany i uzgodniony został również projekt przesunięcia słupa niskiego napięcia. Prace związane z przesunięciem słupa należy wykonać w trakcie budowy.
Wodne – Inwestor zobowiązany jest na wybudowanie około 100mb wodociągu przyłączeniowego. Projekt został wykonany i posiada wszystkie niezbędne pozwolenia i uzgodnienia. Przed przystąpieniem do budowy należy wykonać zgłoszenie projektu i rozpoczęcia robót budowlanych związanych z wodociągiem.

DROGA DOJAZDOWA
Dla działki została uzyskana została decyzja i warunki z Gminy na zjazd oraz została uzgodniona z Gminą koncepcja drogi. Kolejnym etapem będzie wykonanie wykonanie projektu drogi wraz z odwodnieniem. Cena projektu drogowego nie jest wliczona w cenę ofertową działki.

CENA OFERTOWA:
Podana cena jest ceną brutto z VAT 23%.
Istnieje możliwość zakupu spółki wraz z gruntem i projektem.

Proszę o kontakt poważnie zainteresowane osoby.

• Gniechowice, gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2637 m².
• Szerokość: 110 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu