![Działka budowlana Wojnowice, ul. Pogodna](https://s2.adresowa.pl/oi/7c/74/2e88bc_e71a_xbig-dzialka-budowlana-wroclawski-wojnowice.jpg)
![Działka budowlana Wojnowice, ul. Pogodna. Zdjęcie 1](https://s2.adresowa.pl/oi/7c/74/2e88bc_e71a_mini-dzialka-budowlana-wroclawski-wojnowice.jpg)
![Działka budowlana Wojnowice, ul. Pogodna. Zdjęcie 2](https://s2.adresowa.pl/oi/77/45/2e88bc_fa54_mini-dzialka-budowlana-wroclawski-wojnowice.jpg)
![Działka budowlana Wojnowice, ul. Pogodna. Zdjęcie 3](https://s2.adresowa.pl/oi/59/29/2e88bc_4c4c_mini-dzialka-budowlana-wroclawski-wojnowice.jpg)
![Działka budowlana Wojnowice, ul. Pogodna. Zdjęcie 4](https://s2.adresowa.pl/oi/4e/3f/2e88bc_562c_mini-dzialka-budowlana-wroclawski-wojnowice.jpg)
![Działka budowlana Wojnowice, ul. Pogodna. Zdjęcie 5](https://s2.adresowa.pl/oi/3f/7c/2e88bc_a33b_mini-dzialka-budowlana-wroclawski-wojnowice.jpg)
![Działka budowlana Wojnowice, ul. Pogodna. Zdjęcie 6](https://s2.adresowa.pl/oi/63/6b/2e88bc_d0ce_mini-dzialka-budowlana-wroclawski-wojnowice.jpg)
![Działka budowlana Wojnowice, ul. Pogodna. Zdjęcie 7](https://s2.adresowa.pl/oi/5a/6a/2e88bc_b971_mini-dzialka-budowlana-wroclawski-wojnowice.jpg)
![Działka budowlana Wojnowice, ul. Pogodna. Zdjęcie 8](https://s2.adresowa.pl/oi/67/4a/2e88bc_2970_mini-dzialka-budowlana-wroclawski-wojnowice.jpg)
![Działka budowlana Wojnowice, ul. Pogodna. Zdjęcie 9](https://s2.adresowa.pl/oi/5f/63/2e88bc_b233_mini-dzialka-budowlana-wroclawski-wojnowice.jpg)
![Działka budowlana Wojnowice, ul. Pogodna. Zdjęcie 10](https://s2.adresowa.pl/oi/33/19/2e88bc_82f8_mini-dzialka-budowlana-wroclawski-wojnowice.jpg)
ENGLISH BELOW
Mam przyjemność zaprezentowania Państwu atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej o pow. 6925 m2 (0,69 ha) położonej w miejscowości Wojnowice (Gmina Czernica) - ok 40 min. autem od Wrocławskiego Rynku.
Nieruchomość składa się z 5 działek (418/1, 418/2, 418/3, 418/4 oraz 418/5) o powierzchni (odpowiednio : 1531 m2, 1534 m2, 1570 m2, 1581 m2, 0709 m2). Wskazane działki znajdują się na terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i drogę wewnętrzną (uchwała nr XXXVII/321/2010 Rady Miejskiej Gminy Czernica z dnia 19 października 2010 r.)
Dostęp do drogi publicznej (ul. Jelczańskiej) dla nieruchomości zapewniony jest przez ulicę Pogodną (działkę drogową numer 233/61, w której udziały 20/136 należące do Sprzedającego zostaną zbyte wraz z nieruchomością inwestycyjną). W drodze znajdują się sieci: wodociągowa, energetyczna i gazowa. Sieć kanalizacyjna znajduje się w ulicy Jelczańskiej.
Wytyczne planu miejscowego dla wskazanej lokalizacji:
- funkcja - mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
- ilość kondygnacji dla nowo realizowanej zabudowy max. 3
- max. wysokość budynku 12 m
- dachy o symetrycznym układzie połaci i kącie nachylenia 35-45°
Wraz z nieruchomością zbywany jest pełny projekt budowy osiedla obejmujący budowę ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z infrastrukturą (parterowych z poddaszem użytkowym). Budynki są nie-podpiwniczone, natomiast każdy ma przewidziany prywatny garaż. Powierzchnia użytkowa netto jednego budynku (bliźniaka dwulokalowego): 352,98 m2 tj. 1 segment (lokal) 176,49 m2. Powierzchnia zabudowy jednego projektowanego budynku: 255,26 m2.
Ponadto w projekcie przewidziano również - komunikację w obrębie osiedla, miejsca parkingowe wewnętrzne, instalację kanalizacji sanitarnej wraz z szambami, instalację kanalizacji deszczowej z drogi wraz z separatorem i zbiornikiem na deszczówkę, WLZ-ty, oświetlenie terenu oraz zewnętrzną instalację gazu.
Na budowę powyższego osiedla zostało uzyskane prawomocne pozwolenie na budowę. PUM 1412 m2.
Teren został oczyszczony i ogrodzony - w pełni przygotowany do rozpoczęcia prac.
W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz pola uprawne.
Potrzebują Państwo więcej informacji? Serdecznie zapraszam do kontaktu :
Wyłączny opiekun oferty :
Oliwia Walentynowicz
- ul. Pogodna, Wojnowice, gmina Czernica, powiat wrocławski
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 6925 m².
- Długość: 109 m, szerokość: 65 m
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu