Łęgajny
ul. Ogrodowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom wolnostojący o pow. 171 m2, w tym mieszkalnej 106 m2, na osiedlu domków jednorodzinnych w Łęgajnach. Dom w pełni podpiwniczony, dwukondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym (możliwość adaptacji), na działce o pow. 1226 m2. Na posesji znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy z antresolą o pow. ok. 26 m2(możliwość adaptacji na działalność gospodarczą).

Dom zbudowany w technologii tradycyjnej, ocieplony od zewnątrz 15 cm styropianem. Elewacja odświeżona w 2020. Okna PCV białe (2005r) z roletami Dzień/Noc, a w piwnicy brązowe (2012). Dach budynku pokryty blachodachówką (wym. 2018), papą, deskami i ocieplony od wewnątrz styropianem o grubości 4 cm.

Dom posiada 2 alternatywne źródła ogrzewania : gazowy piec dwufunkcyjny z 2018 oraz piec na opał stały; dwa źródła ogrzewania wody: piec gazowy CO, bądź przepływowy podgrzewacz elektryczny. Woda i kanalizacja z przyłączy sieciowych. W bryle budynku garaż na dwa samochody(8,55m dlugosci).

Schody zewnętrzne pokryte terakotą mrozoodporną, wykończone barierką metalową. Pod schodami zamykany schowek pow.3m2. Taras zewnętrzny(ok.13m2) z terakoty mrozoodpornej z zejściem do ogrodu, wykończone barierką metalową. Pod tarasem pomieszczenie o pow. ok.13 m2 , wejście od garażu.

Rozkład pomieszczeń:

Parter domu o pow. ok.60 m2 na podłogach deska berlinecka (jesion), poza WC i przedsionkiem(terakota). Schody wewnętrzne betonowe, ze stopniami i barierkami jesionowymi. W całym domu parapety drewniane, kaloryfery płytowe. Na parterze wszystkie drzwi drewniane, a na piętrze drzwi DRE, futryny stalowe

- salon o pow. 32 m2 z wyjściem na taras (ok.13m2)

- oddzielna kuchnia pow. 10 m2, nowo wyremontowana w 2021. Nowe meble BRW z nowym sprzętem AGD firmy Samsung. Lodówka wolnostojąca, dwudrzwiowa czarna, szklana z dozownikiem wody i kostkarką lodu, płyta gazowa 5 palnikowa, zmywarka, mikrofala, pochłaniacz automatycznie otwierany.

- przedsionek (terakota), pow. 3,3 m2

- hol o pow.10 m2

- WC o pow. 2,5 m2

I piętro z niewielkimi skosami, plus 2 lukarny:

- sypialnia o pow. 11 m2

- sypialnia z garderobą o pow. 15 m2

- sypialnia o pow. 10 m2, obecnie wykorzystywana na garderobę

- łazienka o pow. 6 m2 (wanna narożna z hydromasażem, oddzielna kabina prysznicowa) z podgrzewaną podłogą.

- hol o pow. 10 m2

 Poddasze obecnie wykorzystywane na składzik z wejściem typu właz ze składaną drabinką.

Na półpiętrze i w sypialniach na sufitach jest położona boazeria.

Piwnica łącznie z pomieszczeniem pod tarasem o pow. ok. 75 m2

- garaż o pow. 30 m2 na dwa samochody, kanał roboczy, nowa posadzka (2020). Brama garażowa automatyczna

- hol o pow. 12 m2

- komórka o pow. 4,5 m2

- pomieszczenie pralni o pow. 15,5 m2 z wydzieloną strefą na piec CO

    Działka kształt trapezu, ogrodzona nowym płotem deskowy od frontu, z bramą wjazdową automatyczną (2021). Pozostała część ogrodzona siatką o wysokości 150 cm i obsadzona tujami. Chodniki i podjd wyłożone polbrukiem. Na działce liczne nasadzenia drzew i krzewów owocowych, rabaty kwiatowe, gazony i 2 wydzielone kąciki wypoczynkowe.

 Miejscowość dobrze skomunikowana z Olsztynem (10 km): 2 linie autobusów podmiejskich, OKEJKA, PKP. W miejscowości znajdują się: szkoła, przedszkole, kościół. 2 sklepy, w tym jeden samoobsługowy, stacja benzynowa, warsztaty samochodowe, fryzjer, kosmetyczka.

W miejscowości znajduje się świetlica wiejska oraz boisko piłkarskie i Orlik.

Dużym atutem miejscowości jest jezioro z zagospodarowanym terenem i infrastrukturą na relaks i wypoczynek. Prężnie działają lokalne stowarzyszenia i Rada Sołecka.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, bez pośrednictwa biur nieruchomości.

Dom dostępny do zamieszkania od VII.2022r

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Kontakt najlepiej telefoniczny w godz 8-18.00

• ul. Ogrodowa, Łęgajny, gmina Barczewo, powiat olsztyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 171 m², 4 pokoje, wybudowany w 1995 roku
• Działka 1220 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Okna plastikowe
• Ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu