Gościno
ul. Wspólna
dom letniskowy na sprzedaż Bez pośrednika

W ofercie sprzedaży jest
murowany dom rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy 35 m2 w stanie surowym zamkniętym.
Wewnątrz budynku jest do wykorzystania około 60 m2.
Budynek został wybudowany w okresie letnim w 2023 roku, jest pokryty blachodachówką oraz została zakończona elewacja budynku.
Wewnątrz budynku można stworzyć np strop drewniany który umożliwi utworzenie antresoli lub też poddasze użytkowe z dwoma lub jednym przestronnym pomieszczeniem.
Budynek wewnątrz jest w stanie surowym i nie posiada wewnętrznej instalacji elektrycznej czy hydraulicznej co umożliwia potencjalnemu nabywcy zaprojektowanie wnętrza według własnych potrzeb.

Dom jest położony w miejscowości Gościno w pięknej, cichej i spokojnej okolicy przy ulicy Wspólnej na działce o powierzchni 1502m2 w sąsiedztwie kilku innych działek rekreacyjnych głównie z zabudową rekreacyjną.
Istnieje możliwość zbudowania kolejnych dwóch takich samych budynków na tej samej działce gdyż na wniosek obecnego inwestora została wydana decyzja przez Starostę Kołobrzeskiego o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu do zamiaru wykonania robót budowlanych polegających na budowie łącznie trzech odrębnych budynków rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy 35m2 każdy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną ponieważ dotychczasowy inwestor rozważał stworzenie tam agroturystyki.
Działka jest również ogrodzona a od frontu znajduje się duża dwuskrzydłowa brama wraz z dwiema dużymi furtkami z obydwu stron bramy.

Do działki została również wydana decyzja o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny z infrastrukturą techniczną.
Szczegóły warunków zabudowy oraz reszta dokumentacji są do wglądu dla potencjalnego klienta.

W ofercie sprzedaży jest również zawarty projekt domu jednorodzinnego (DOM W LUIZJANIE 2 - koszt projektu 1800zł) który miał powstać w pierwotnym planie, który bez problemu nowy nabywca może zbudować na tej samej działce w zamian za rezygnację z budowy dwóch kolejnych domków rekreacji indywidualnej, które miały na celu utworzenie agroturystyki.

Do granicy działki jest doprowadzony prąd oraz dla zainteresowanych istnieje możliwość przyłączenia instalacji gazowej, która jest również doprowadzona do granic działki.

Dojazd do posesji bardzo dobry po drodze utwardzonej.
Do Kołobrzegu jest tylko 15min jazdy autem co z pewnością przyśpiesza dojazd do nowej nitki trasy S6 która łączy zjazdy Kołobrzeg wschód/zachód jak również dla osób lubiących aktywność fizyczną trasę tą można pokonać nowopowstałą ścieżką rowerową podziwiając jednocześnie piękno natury poza granicami aglomeracji.

Nieruchomość ta z pewnością zaspokoi potrzeby każdego kto ceni sobie spokój i ciszę korzystając z wypoczynku i rekreacji poza granicami zatłoczonego Kołobrzegu jak również bez problemu pozwoli wdrożyć procedury agroturystyki i w ten sposób czerpać korzyści finansowe.

Właściciel nieruchomości nie ponosi żadnych kosztów związanych z czynszem ponieważ takie opłaty tam nie obowiązują.
Jedyne koszty które ponosi właściciel to udział w gruncie (wspólny udział w drodze dojazdowej) gdzie obecnie roczny koszt to około 200zl

UWAGA...

ISTNIEJE RÓWNIEŻ MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NIERUCHOMOŚCI NA MIESZKANIE W KOŁOBRZEGU Z EWENTUALNĄ DOPŁATĄ....
DO ROZWAŻENIA KAŻDA PROPOZYCJA.

Szczerze polecam ofertę i zapraszam do kontaktu.
Oględziny jedynie po wcześniejszym umówionym spotkaniu.

Oferta na wyłączność bez pośredników.
Sprzedaż nieruchomości również za gotówkę.

Wydanie nieruchomości nastąpi natychmiast po wcześniejszej wpłacie całej kwoty i sporządzeniu aktu notarialnego.

• ul. Wspólna, Gościno, powiat kołobrzeski
• Na sprzedaż dom letniskowy o powierzchni 58 m², wybudowany w 2023 roku
• Działka 1502 m², długość działki: 7 m, szerokość działki: 5 m
• Budynek w stanie surowym zamkniętym
• Ogrzewanie gazowe
• Dach: blachodachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu