Katowice Kostuchna
ul. Jana Wantuły
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania dwupiętrowy dom szeregowy składający się z 5 pokoi, o powierzchni 123 m2 z garażem o powierzchni 16m2 w południowej dzielnicy Katowic Kostuchnie na działce o powierzchni 200 m2. Znajduje się na zacisznym zamkniętym kameralnym osiedlu. Osiedle składa się z 7 domów szeregowych i dwóch niskich bloków. Pomimo tego, że dom znajduje się na uboczu z dala od zgiełku ulic to jednak niedaleko są sklepy, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, las, 2km do DK86. Wybudowany został w 2010 r. Przed domem prywatny podjazd z kostki brukowej na dwa auta. Pokoje na piętrze i poddaszu wymagają odświeżenia. Parter odświeżony w 2020 r. W pokojach i holach na podłodze panele podłogowe.

Na parterze budynku znajduje się:

- salon z wyjściem na taras (taras drewniany o powierzchni ok. 30 m2),

- kuchnią otwarta na salon (w kuchni piec gazowy, jest możliwość podłączenia pieca elektrycznego na napięcie 400 V),

- toaleta,

- pomieszczenie gospodarcze wykafelkowane (może tam być druga łazienka zgodnie z projektem domu),

- wiatrołap,

- hol,

- garaż w bryle budynku,

- schody na 1 piętro – drewniane.

Na pierwszym piętrze domu znajduje się:

- trzy pokoje w tym jeden z dużym balkonem z widokiem na ogród,

- łazienka z toaletą,

- duży hol,

- schody na 2 piętro drewniane.

Na drugim piętrze (poddaszu) domu znajduje się:

- duży pokój,

- pomieszczenie gospodarcze (może pełnić rolę piwnicy bądź strychu).

W każdym pokoju, przedpokojach, wiatrołapie znajdują się szafy w formie zabudów. W salonie znajduje się rogowy kominek, na dachu dwuletnia instalacja fotowoltaiczna, pokrywająca zapotrzebowanie na energię elektryczną domu. Dom jest ocieplony styropianem 14 cm. Z boku tarasu duża drewutnia na drewno do kominka na ok. 8 kubików.

Budynek wyposażony w następującą instalacje:

- instalację miejską gazową ziemną (ogrzewanie, ciepła woda i kuchnia) – kocioł dwufunkcyjny Ariston – sterowany za pomocą regulatora pokojowego,

- instalacja alarmowa (możliwość podłączenia alarmu,

- instalacja antenowa (telewizja naziemna, możliwość podłączenia telewizji od płatnego dostawcy np. Cyfra, Polsat – instalacja wyposażona w splitter, na dachu antena satelitarna z dwoma konwerterami),

- internet światłowodowy o prędkości 100GB (w każdym w pokoju w gniazdku, możliwość przepisania na nowego właściciela),

- instalacja videodomofonowa.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA

Charakteryzuje się wysoką klasą efektywności energetycznej A++,

Materiał budynku – żelbet zbrojony,

Fundamenty żelbetowe,

Elewacja: styropian 14 cm + tynk cienkowarstwowy,

Dach z dachówki cementowej, ocieplony,

Okna PCV w kolorze złoty dąb,

Rolety zewnętrzne ręczne w kolorze okleiny okiennej (możliwość przerobienia na sterowanie elektryczne),

Parapety zewnętrzne: blacha stalowa powlekana,

Posadzki: wylewka cementowa z izolacją termiczną,

Drzwi wejściowe antywłamaniowe,

Brama garażowa sterowana pilotem,

Brama wjazdowa na osiedle sterowana pilotem.

Cena do negocjacji, NIE WSPÓŁPRACUJE Z POŚREDNIKAMI.

• ul. Jana Wantuły, Katowice Kostuchna
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 123 m², 5 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 200 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Okna plastikowe
• Media: woda, prąd, gaz