Szczecin Gumieńce
ul. Antoniego Ledóchowskiego
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam lokal użytkowy, pełna własność z księgą wieczystą bez wpisów w hipotece.

Lokal w doskonałej lokalizacji na osiedlu reda w pobliżu wielu mieszkań. Lokal z osobnym wejściem od ulicy, okna wyposażone w rolety antywłamaniowe.

Lokal mimo niewielkiego metrażu doskonale nadaje się pod inwestycję ponieważ:

-znajduje się w ruchliwej i dobrze skomunikowanej okolicy, która jest gęsto zaludniona;

-znajduje się na parterze z osobnym wejściem;

-mimo niewielkiego metrażu posiada dwa duże okna, jeden świetlik i okno w drzwiach;

-w przypadku w branży usług w pobliżu znajdują się klienci mieszkający w blokach jak i domach jednorodzinnych;

-czynsz w lokalu jest bardzo niski co sprzyja miesięcznemu zyskowi oraz nalezieniu najemcy;

- w dzisiejszych czasach, sporo osób rezygnuje z dużych powierzchni na rzecz mniejszych lokali.

Obecnie lokal jest rozebrany i przygotowany do zaaranżowania pod konkretnego najemcę lub właściciela.

Pierwotnie w lokalu przez około 20 lat prężnie funkcjonował krawiec i magiel do czasu przejścia na emeryturę. Były wydzielone dwa pomieszczenia.

Ze znalezieniem najemcy w okolicach 12 % w skali roku nie powinno być najmniejszego problemu, z lokalu można uzyskać jeszcze większy zysk w skali roku, ale o tym opowiem już na miejscu.

W lokalu znajduje się funkcjonujące od lat wc nie ujawnione w kw, o połączniu 50 do odpływu w pomieszczeniu węzła secu, podłączona jest woda, licznik w lokalu, spółdzielnia z wodę i kanalizę rozlicza wg zuzycia.

- prąd łącznie z podłączeniem do siły, w zależności od sposobu aranżacji lokalu należałoby przenieść licznik elektryczny w inne miejsce.

Lokal jest w rzeczywistości jest dużo przestronniejszy niż na zdjęciu. W lokalu jest rozłożona szafa do zabudowy z dużymi lustrami, którą sprzedaje razem z lokalem. Szafa ta była zlokalizowana na końcu lokalu. Kiedy zamontuje się ją znowu dzięki lustrom praktycznie na całej końcowej ścianie lokal optycznie zostanie bardzo powiększony oraz doświetlony.

Ze względu na metraż lokalu, zaadoptowanie go pod najemcę zajmie dosłownie kilka dni i będzie kosztowało niewiele.

W przeciwieństwie do tego czego jest na runku dużo czyli wielu zawilgotniałych i zaniedbanych małych lokali w kamienicach to jest naprawdę fajny lokal.

Myślę, że cena jest bardzo atrakcyjna, zapraszam do kontaktu.

• ul. Antoniego Ledóchowskiego, Szczecin Gumieńce
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 13,04 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu