SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA MOŻNA DZWONIĆ W GODZINACH OD 11 - RANO DO 1 W NOCY PRZEZ 7 DNI W TYGODNIU Film z nieruchomości: s://youtu.be/3wnXw62BE-c Mam do sprzedania bardzo oryginalna i niecodzienna nieruchomość mianowicie ranczo w pełni słowa tego znaczeniu. Nieruchomość położona w miejscowości Chorągwica z pod rancza do znaku Kraków mamy równo 9.9km więc naprawdę bardzo blisko by pracować w Krakowie a po pracy po 30 minutach przenieść się do Bieszczad! Działka jest całkowicie odizolowana od jakichkolwiek sąsiadów, nie graniczy z żadnym domem za to graniczy i jest w bardzo bliskich kontaktach z przyrodą i zwierzętami takimi jak sarny i jelenie które podchodzą lizac zimą klamkę w drzwiach wejściowych do domu :) W dzień życie toczy się w akompaniamencie śpiewu ptaków, co zresztą słychać na załączonym filmie do tego ogłoszenia:) Na ranczu są dwa domy jeden wykończony i wyremontowany w środku gotowy do wejścia posiadający podpiwniczenie na części nieruchomości na dole dwa pokoje łazienkę przedpokój i kuchnie, na górze cztery pokoje i łazienkę. Część okien Plastikowa cześć drewniana ale te drewniane sa nowszego typu podwójne a w środku argon. Wnętrze pozwala na wejście i mieszkanie natychmiast po zakupie z zewnątrz od roku budowy czyli 2000 roku nie było żadnych remontów, z czasem wymagało będzie na pewno wymiany pokrycie dachowe ale nie jest to mus na już i parę lat można bezpiecznie jeszcze pomieszkać. Drugi dom posiada na dole pokój kuchnię łazienkę i przedpokój a na górze piętro do adaptacji, stan do całkowitego remontu zostało wszystko usunięte z pomieszczeń i mamy stan powiedzmy deweloperski, instalacje w mniejszym domu są wykonane. Całość znajduje się na działce rolnej o rozmiarze 99 arów, nie mylić z 9.9ar jest to działka o powierzchni prawie hektara a obok można od sąsiada dokupić jeszcze około 12arow! Ktoś zapyta wszystko fajnie ale czemu tak tanio?? Dwa domy, 99 ar działka zero sąsiadów prawdziwe Bieszczady pod Krakowem w takiej cenie? Otóż sytuacja jest tego typu że na ranczo prowadzi droga polna z zagmatwana sytuacja prawna mianowicie jest fizycznie, jest na mapach ale w urzędzie miasta czegoś tam im brakuje prawdę mówiąc sam nie wiem czego przez co żaden bank niestety nie udzieli kredytu na tą nieruchomość do czasu uregulowania sprawy, pytałem prawnika jak to wygląda i powiedział że jest to do załatwienia mianowicie trzeba wystąpić do sądu o ustanowienie drogi koniecznej która fizycznie jest, na mapach jest naniesiona ( wpisując adres w google prowadzi pod sam dom) więc nie będzie z tym problemu i sąd taką drogę wyznaczy bo nie musi nikogo wywłaszczac ale ja poprostu nie mam na to siły ochoty ani czasu. Nieruchomość chciałbym sprzedać tanio ale bez zbędnej dla mnie zabawy w papierologie. Mój ojciec był przez 30 lat przeciwnikiem robienia tej drogi gdyz dobrze było mu w chacie pustelnika a prawda jest taka że trzeba liczyc się z tym że inwestując w drogę rozpocznie się ekspansja budowy domów po całej jej długości co spowoduje że ranczo zmieni się w osiedle domów których pełno na około dlatego uważam że taką decyzję już powinien podjąć nowy właściciel. W zimie wystarczyl jakikolwiek samochód z napędem 4X4 nie musiał być to samochód terenowy w zupełności radziliśmy sobie za pomocą skody octavia czy fiatem panda ważne żeby cztery koła były napędzane. Z dodatkowych minusów jest fakt że wpisany jest w księgach wieczystych teren osuwiskowy mimo iż żadne tego typu sytuacje nie miały miejsca od kiedy moja rodzina jest właścicielem tej nieruchomości (jest to około 30 lat) ale adnotacja jest więc ja niczego nie ukrywam. Ranczo jest obecnie wynajmowane a najemca który mieszka już 3 lata został o tym poinformowany i gotowy jest na wyprowadzenie się w każdej chwili. Jeśli nadal jesteś zainteresowany kupnem Bieszczadow 10km od Krakowa zapraszam do kontaktu telefonicznego, proszę żeby nie składać wizyt bez zapowiedzi gdyż po posesji biega groźny owczarek niemiecki właściciela który nie tylko połyka ludzi ale również lusterka samochodów a ranczo nie jest ogrodzone! Po kontakcie telefonicznym poproszę by pies został zamknięty w kojcu wtedy bedzie można sobie przyjechać obejrzeć posiadłość z zewnątrz bez mojej obecności a jeśli nadal będą Państwo zainteresowani to umówimy się na spotkanie w najbliższa niedzielę gdyż wtedy tylko dysponuje czasem.

Cena rancza uzależniona jest od ceny mieszkania które chce kupić i w każdej chwili może zostać podwyższona lub obniżona bo jak wiadomo jedne mieszkania się sprzedają inne pojawiają się na sprzedaż dlatego cena jest mocno elastyczna i pewna jest dopiero w momencie podpisania umowy rezerwacyjnej

Powierzchnia domu wpisana orientacyjnie poza dwoma domami na działce znajduje sie jeszcze pomieszczenie gospodarcze i wiata garażowa

Dom wyposażony w system alarmowy internet światłowodowy klimatyzacje oraz agregat zasilający awaryjnie całe ranczo i wszystkie gniazdka w domu w razie apokalipsy :)

Nieruchomość zdecydowanie przeznaczona jest dla kogoś kto lubi ciszę spokój a nie lubi sąsiadów :) dla kogoś komu nie przeszkadza palenie w kominku a wręcz sprawia mu to przyjemność! Tak jak pisałem SPRZEDAŻ TYLKO GOTÓWKOWO BEZ MOŻLIWOŚCI KREDYTOWANIA NIERUCHOMOŚCI Oferta ograniczona czasowo gdyż jeśli nie sprzeda się nieruchomość do końca wakacji to zamierzam rozpocząć remont drugiego domu