Chorzów Centrum
ul. Sokoła
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom bliźniak w Chorzowie II centrum do remontu. Atutem tej nieruchomości jest potencjał i lokalizacja. Osobna księga wieczysta- 167m^2, a faktyczna powierzchnia użytkowa 192m^2.
Nieruchomość jednorodzinna ale według mnie lepiej się sprawdzi jako dwurodzinna.
Na parterze: salon z aneksem kuchennym, tarasem( do zabudowy) i wejściem na ogród oraz 2 sypialniami. Piętro z poddaszem około 100m^2 powierzchni użytkowej, 4/5 pokoi. Nad poddaszem znajduje się strych.
Lokalizacja- spacerem szpital miejski, szpital dziecięcy( z przychodniami), dom kultury, Chorzowskie centrum kultury, zaniedługo oddane 2 stacje kolejowe Chorzów Miasto, Chorzów Uniwersytet. Przystanki autobusowe i tramwajowe, blisko zjazd na DTŚ. Lidl, Biedronka, Netto, park wodny, place zabaw, basen miejski, siłownie na świeżym powietrzu, park amelung, Skałka, szkoły, przedszkola, kort tenisowy, MOSiR chorzowianka, paczkomaty. Audyt energetyczny pod pompę ciepła, po ociepleniu płytą pir płyt 10 cm oraz poddasza wełną mineralną zmniejszone zużycie energetyczne o 75% w stosunku do węgla. Pompa ciepła przy klimakonwektorach to też klimatyzacja. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło z 207/68 kWh na jednym ze zdjęć bardziej szczegółowy opis. Możliwość ogrzewania gazowego metr od budynku. Roczne opłaty około 1000zł. 3 garaże znajdujące się koło budynku nie należą do nieruchomości, płatna droga przejazdowa. Media, prąd, woda, siła. Jest siła więc jest możliwość ładowania samochodu elektrycznego w garażu przy budynku. Nieruchomość w środku w kształcie litery L, większy od strony ogrodu. Taka nieruchomość w tej lokalizacji zdarza się może raz na dekadę. Centrum miasta a można poczuć się jak w lesie. Nieruchomość w gminnym rejestrze zabytków( w przyszłości nie powinna być objęta zero emisyjnością). Działka 356m^2 plus 120m^2 dzierżawa od miasta( koszt dzierżawy 100 kilka złoty rocznie). Ulga termodernizacyjna czy program czyste powietrze może obniżyć koszt remontu. Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Dzień do oglądania 28.08.2024r w godzinach 10-12 i od 14-17. Po uprzednim uzgodnieniu godziny. Oferta prywatna. Kontakt tel.

• ul. Sokoła, Chorzów Centrum
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 167 m²
• Działka 476 m²
• Budynek w stanie do remontu, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Media: woda, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela