Radwanice
ul. Dębowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania dom jednorodzinny z ogródkiem i garażem, w zabudowie szeregowej o powierzchni 95,93 m2 zlokalizowany w miejscowości Radwanice pod Wrocławiem.

Oferta bezpośrednio od właściciela. Dom dostępny od lutego 2024.

Nieruchomość wybudowana w roku 2019, zamieszkała od kwietnia 2021 r. Znajduje się na cichym i spokojnym osiedlu Parkowe Radwanice przy ulicy Dębowej, w sąsiedztwie Parku Radwanickiego. Z uwagi na przyjazne otoczenie i dobrą lokalizację (szkoła, przedszkolem żłobek, przychodnie, sklepy, klub sportowy) idealna propozycja dla rodzin z dziećmi.

Bardzo dobry dojazd do drogi krajowej nr 94 (trasa Oława-Wrocław). Poza garażem do dyspozycji darmowy parking osiedlowy z dużą ilością wolnych miejsc.

Odległość od charakterystycznych punktów:

- Wrocław (granica miasta) – 2,5 km

- Wrocław (centrum) – 10 km (18 minut autem)

- Siechnice (centrum) – 3 km

- przystanek autobusowy – 450 m

- stacja kolejowa – 2,5 km

- szkoła podstawowa – 750 m

- przedszkole – 600 m

- żłobek – 800 m

- przychodnia lekarska – 3,2 km

- apteka – 2 km

- sklep osiedlowy – 800 m

- stacja paliw – 1,1 km

Dom wyposażony jest w następujące media: woda, gaz, prąd, kanalizacja, internet światłowodowy, instalacje teleinformatyczne oraz RTV. Konstrukcja i położenie dachu pozwala na zainstalowanie instalacji fotowoltaicznej.

Na parterze ogrzewanie podłogowe.

W całym domu instalacja wentylacji mechanicznej (wentylatory elektryczne).

Ogrzewanie gazowe – kocioł gazowy dwufunkcyjny firmy DeDietrich.

Wszystkie okna wyposażone są w rolety zewnętrzne. Okno tarasowe wyposażone w roletę zewnętrzną elektryczną.

Parapety granitowe.

Schody prowadzące na piętro budynku żelbetowe, wykończone drewnem dębowym lakierowanym. Pochwyt dębowy, czarne słupki stalowe, podstopnice wykonane z czarnej płyty MDF.

Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe firmy JAGRAS z zamkami magnetycznymi, fornirowane naturalnym drewnem dębowym, montowane na trzech ukrytych zawiasach, bardzo dobra izolacja akustyczna.

PARTER:

1. Hol – 3,97 m2

Podłoga wykończona płytkami gresowymi. Ściana wykończona tynkiem dekoracyjnym. Oświetlenie szynowe, z możliwością dowolnej konfiguracji i lokalizacji reflektorów LED. Szafa wnękowa wykonana na wymiar z płyty meblowej EGGER posiadająca strukturę drewna. Szafka z siedziskiem na buty, wieszak na ubrania, lustro.

2. Toaleta – 3,74 m2

Podłoga i ściany wykończone płytkami gresowymi. Pomieszczenie urządzone częściowo (brak białego montażu). Czarna armatura podtynkowa firmy OMNIRES, stelaż podtynkowy WC firmy TECE. W pomieszczeniu znajduje się kocioł gazowy.

3. Salon z jadalnią i kuchnią – 33,60 m2

Podłoga wykonana z dębowej deski drewnianej olejowanej ułożonej w „jodełkę”. Meble kuchenne wykonane na wymiar z płyty meblowej EGGER (struktura drewna) oraz KAINDL (struktura betonu). Blat kuchenny kamienny granitowy z podwieszonym zlewem FRANKE oraz zlicowaną płytą indukcyjną WHIRPOOL. Nad blatem na półwyspie dobudowany barek kuchenny wyposażony w dwa hokery. Armatura kuchenna firmy FRANKE. Kuchnia wyposażona w lodówkę i zmywarkę w zabudowie SAMSUNG, piekarnik z funkcją pary ELECTROLUX, okap GLOBALO. Na oknie kuchennym drewniana żaluzja wewnętrzna.

W salonie znajduje się dębowy stół o wymiarach 160 x 90 cm (plus dostawki 2x50 cm) wraz z sześcioma krzesłami, dębowy regał, dębowa szafka RTV (w kolorze czarnym), dębowy stolik kawowy oraz narożnik BEFAME Belavio z poduszkami. Ściana RTV wykończona betonowym tynkiem strukturalnym oraz lamelami fornirowanymi naturalnym dębem.

Oświetlenie salonu szynowe, z możliwością dowolnej konfiguracji i lokalizacji reflektorów LED. Nad stołem oświetlenie wyposażone w żarówki SMART z możliwością sterowania z poziomu aplikacji na telefonie. Nad półwyspem lampa wisząca LED będąca jednocześnie półką np. na kwiaty.

PIĘTRO:

1. Korytarz – 3,00 m2

Podłoga wykonana z dębowej deski drewnianej olejowanej, ułożona we wzór angielski prosty.

Oświetlenie szynowe, z możliwością dowolnej konfiguracji i lokalizacji reflektorów LED.

2. Sypialnia 1 – 11,50 m2

Podłoga wykonana z dębowej deski drewnianej olejowanej, ułożona we wzór angielski prosty. W sypialni znajduje się łóżko tapicerowane z pojemnikiem firmy SENACTIVE o wymiarach 180 x 200 cm z materacem piankowym o twardości H2. Materac posiada status wyrobu medycznego. Dwie szafki nocne z drewna dębowego. Komoda czarna, fronty wykonane z drewna sosnowego. Oświetlenie stanowi plafon ze ściemniaczem.

3. Sypialnia 2 – 11,36 m2

Podłoga wykonana z dębowej deski drewnianej olejowanej, ułożona we wzór angielski prosty. Oświetlenie stanowi plafon ze ściemniaczem. Sypialnia do urządzenia.

4. Sypialnia 3 – 9,40 m2

Podłoga wykonana z dębowej deski drewnianej olejowanej, ułożona we wzór angielski prosty. Sypialnia zaadaptowana na garderobę. Meble wykonane na wymiar z wbudowanym podświetleniem LED. Oświetlenie szynowe, z możliwością dowolnej konfiguracji i lokalizacji reflektorów LED. Toaletka drewniana dębowa wraz z wygodnym krzesłem, lustro. Na oknie zamontowana roleta rzymska.

5. Łazienka – 5,50 m2

Podłoga i ściany wykończone płytkami gresowymi. Meble łazienkowe wykonane na wymiar z płyty meblowej EGGER (struktura drewna), blat pod umywalką wykonany z płyty HPL (tzw. blat kompaktowy). Łazienka wyposażona w wannę wolnostojącą EXCELLENT, prysznic walk-in z szybą prysznicową RADAWAY, stelaż podtynkowy WC firmy TECE, miskę ustępową i umywalkę włoskiej firmy CATALANO w kolorze szarym, czarną armaturę OMNIRES oraz lustro z podświetlenie LED. Na oknie łazienkowym bambusowa żaluzja wewnętrzna.

Garaż – 13,31 m2

Garaż w bryle budynku, wejście z holu na parterze. Posadzka betonowa. Brama z napędem elektrycznym firmy Hormann, sterowana pilotem lub stacjonarnie.

Ogródek – 52,00 m2

Z salonu bezpośrednie wyjście na zagospodarowany ogród z drewnianym modrzewiowym tarasem i drewnianą pergolą. Ogród wyposażony w zbiornik na deszczówkę, skrzynie na warzywa, skrzynie narzędziową, metalowe meble ogrodowe z poduszkami, grill węglowy.

• ul. Dębowa, Radwanice, gmina Siechnice, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 95,93 m², 4 pokoje, wybudowany w 2019 roku
• Działka 137 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, lodówka, piekarnik, zmywarka