Szczepkowo-Giewarty

siedlisko na sprzedaż Bez pośrednika

English below

Sprzedam siedlisko
1,5 km do jeziora
150 km od Warszawy
200 km od Gdańska
80 km od Olsztyna
20 km od Nidzicy
5 km do Janowa
Sami kupiliśmy je z zamysłem stworzenia tam miejsca, gdzie w pięknych okolicznościach przyrody będą odbywały się warsztaty od jogi, poprzez naturalne metody leczenia po warsztaty z ceramiki. Nieruchomość jest położona 2 godz. Drogi od Warszawy (zależało nam na bliskim w miarę sąsiedztwie dużego miasta, żeby łatwo było klientom wpaść na weekend). Najbliższe miasto oddalone jest od nas 20km (20min drogi) i jest to Nidzica z zamkiem krzyżackim, a więc i jest atrakcją dodatkowa gdyby warsztatowicze się nudzili. Działki w sumie maja 4,6 tys m kw (obie maja status działek budowlanych z możliwością podziału), lekki spad ku rzeczce, która jest jej naturalną granicą. Rzeczka tworzy też urocze rozlewisko. Chcieliśmy zrobic staw kąpielowy. W odległości około 1,5 km jezioro Zawadzkie. Działka otoczona drzewostanem, leży na uboczu wsi. Naprzeciwko, po drugiej stronie drogi jedno gospodarstwo. Drozka wiejska, ale asfaltowa i odśnieżana zimą co na prawdę ratuje życie bo zimy tu są jak na Suwałkach. Sąsiedzi są cudowni, pomocni i tez ratują życie jak trzeba ;). Na działce dom murowany z cegły (z 1973 roku), mury zdrowe, bez żadnych grzybów i tym podobnych niespodzianek. Powierzchnia domu to ok. 110 m2 plus strych do adaptacji na 2 apartamenty i piwnica pod całym domem (w tym garaż i stara wędzarnia) do wykorzystania jako zaplecze plus do zrobienia np. sauny. W domu są 4 duże pokoje po około 16 do 20 m2 każdy, łazienka z wanna i kuchnia. W zeszlym roku zrobiliśmy całe CO z piecem eko na pellet, w najwyższym standardzie, o bardzo dużej mocy (przewidywaliśmy, że będziemy nim ogrzewać pokoje i jeszcze stodole jak założymy tam instalacje), wymienione są wszystkie rury i grzejniki, częściowo wymieniona instalacja elektryczna i wymienione okna w piwnicy. Okna na parterze plastikowe. Do tego na działce jest stodoła ponad 200 m kw. Planowaliśmy tam zrobić salę do spotkań, ćwiczeń i koncertów na parterze oraz 4/5 pokoi z łazienkami i osobnymi wejściami na strychu i letnią kuchnie, przy której jest już zbudowana piwniczka - spichlerz. Na końcu stodoly wymurowane miejsce aż prosi się o taras nad sama rzeczką. Na działce jest też budynek gospodarczy, idealny na warsztat, czy pracownię. On akurat wymaga trochę remontu, przede wszystkim dach jest do zrobienia. Stodoła w dobrym stanie też całą z cegły, ale dach niestety z azbestu. Jest szambo.
Mieszkałam w tym domu ok 1,5 roku bez problemów, a nawet z przyjemnością. Jutro można się wprowadzać. :)
Sa to dwie dzialki budowlane, jedna (1861 m2) że wszystkimi zabudowaniami i druga (2659 m2) sięgająca od linii budynków do rzeczki. Cena za obie.
[numer]
[numer]

House for sale
1,5 km to the lake
150 km to Warsaw
200 km to Gdansk
80 km to Olsztyn
18 km to Nidzica
5 km to Janowo or Komorowo
We bouht this wonderfull property to turn it into a place, where guests could enjoy joga, natural therapies or art classes (which are our area of expertiese ;) ) in a beautifull surrouding. When searching for this place,we wanted sth as close to some of the biggest cities in Poland as possible, but maintaining countryside „aestetic” and away-from-civilization vibe XD. Also, our priority was to make it easy for our potentiall clients to come over not only during vacation, but just for the weekend as well. Closest city is Nidzica – known for charming castle (resembles the one in Mallbork verry much) with regional museum, library, restaurant and hotel located in it. Medieval festivals and guided tours are organised fequently in the summer. Seckond closest is Olsztyn – less than 1 h drive (the road is really good and no traffic on the entrance to the city – you basically take freeway in Nidzica and drive it right to the center of Olsztyn). Same with the road to Gdańsk – there is an uncomplet highway from Gdańsk to Kracaw throu Nidzica, Olsztynek (small city verry close to Olsztyn) and Warsaw. For now it functions as freeway but the quality is much better. It takes me less than 2 h to get to Gdańsk. There goes 4500m2 of land with the house divided on 2 parcels (more or less on half) – one with buildings and the rest. There is cute, little river at the edge of the parcel that allows making a pond or a pool really easily. 1,5 km to Zawadzkie lake – 5 min by car, 10 by bike. There are multiple tiny beaches aroud the lake, some camping spots and fishing platforms. Lake is rich in fishes of all kinds and shapes. The land itself lays on the edge of the villige, surrouded by trees – there are no „direct neighbours”, only across the road (the road is asphalt and, thanks God, community takes care of the snow in winter, wich is really lifesaving and the neighbours are wonderfull, very helpfull, super kind and friendly). House is from the 70s, built in brick, around 120 m2, healthy walls in the basement (the basement is under a whole house - 120m2, including garage. We wanted to turn a room or two into a sauna) and groudfloor, no surprises there fortunatelly. Additional attic to adaptation (no one used it so far). 4 rooms, aroud 20 m2 each + kitchen + bathroom + hallway. Freshly installed, new sewage system and CO installation with hudge furnance that can easily heat both the house and a barn (over 200 m2 downstais + 200 m2 attic + tiny basement). The barn was supposed to hold 4/5 appartments in the attic and big hall downstairs for yoga classes, concerts and lectures or conferences so we bought and installed a solid furnance to keep it all warm in winter. There is one more, separate compartment in the barn, that we planned to turn into a kitchen and current kitchen into one more room for guests (that gives 5 rooms in the house + 2 appartments in the attic with separate bathrooms + 4/5 apartments with separate bathrooms in the barn - about 20 – 25 m2 each). All windows in the house (except the attic) are plastic and fairly new. At one end of the barn (the one closer to the stream) there are old foundations (probably to expand the barn?) that are perfect to build a terrace on it. There is one more building on the parcel – a tall garage for farm equipment that we wanted to turn into art wrokshop (there is one moge garage under the house)
There are 2 buildible parcels - the one with all buildings, 1861 m2 and the other (2659m2) that goes from the house and barn to the stream. 549000 zł for both.
[numer]
[numer]

• Szczepkowo-Giewarty, gmina Janowo, powiat nidzicki
• Na sprzedaż siedlisko o powierzchni 120 m², 5 pokoi, wybudowany w 1973 roku
• Działka 4500 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: szambo, prąd
• Wyposażenie: internet, lodówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu