Nowy Targ Równia Szaflarska

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAM działkę przeznaczoną pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne (blok) lub usługi nieuciążliwe

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest na Równi Szaflarskiej w południowej części miasta w idealnym miejscu, które łączy wygodę komunikacyjną z bliskością natury. Znajduje się w pobliżu nowo powstałej obwodnicy, co ułatwia szybki dojazd do kluczowych punktów. W niedużej odległości znajduje się cała niezbędna infrastruktura jak komunikacja miejska, sklepy, supermarkety, szkoła, przedszkole, kościół, rezerwat przyrody, strefa relaksu.

PARAMETRY :
-Powierzchnia działki: 4243 m2.
-Wymiary 27m x 160m (MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DODATKOWO TRZECH DZIAŁEK OBOK o wym.20m x160m)
-Teren płaski w kształcie prostokąta

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony symbolem 7MW jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, dla których:
1. Ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
2) przeznaczenie dopuszczalne – usługi nieuciążliwe.
2. Na terenach o których mowa dopuszcza się lokalizację:
1) urządzeń budowlanych;
2) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
3) ciągów pieszych i rowerowych;
4) komunikacji wewnętrznej, dojazdów i dojść;
5) miejsc postojowych; parkingów,
6) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;
7) placów zabaw;
8) zieleni urządzonej.
3. Na terenie o którym mowa :
1) dopuszcza się lokalizację usług, z zachowaniem poniższych warunków:
a) powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku usługowego nie większa niż 2000 m2, przy czym łączna powierzchnia zabudowy budynków usługowych nie może przekraczać 20% powierzchni działki budowlanej,
b) usługi nieuciążliwe wyłącznie w parterach budynków wielorodzinnych, przy czym łączna powierzchnia użytkowa wykorzystywana na cele usługowe nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej budynku;
2) ustala się zakaz lokalizacji pojedynczych wolnostojących budynków garażowych i budynków gospodarczych;
3) dopuszcza się lokalizację miejsc parkingowych w kondygnacji podziemnej.
4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) minimalna – 0,01,
b) maksymalna – 0,45;
2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej – minimalnie 25% powierzchni działki budowlanej;
3) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz mieszkalnych wielorodzinnych z usługami w parterach -18m,
b) budynków usługowych – 9m,
c) budynków gospodarczych i garaży – 6m;
4) szerokość elewacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego i usługowego nie większa niż 90m;
5) geometria dachów:
a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 20° do 45°,
b) dachy płaskie;
6) dachy w kolorach: brązowym i grafitowym.

KONTAKT [numer]

• Nowy Targ Równia Szaflarska, powiat nowotarski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 4243 m².
• Długość: 160 m, szerokość: 27 m
• Dojazd: asfalt
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu