Piaseczno
ul. Stefana Okrzei
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży połowy bliźniaka (prawa strona) o powierzchni 188 m², zlokalizowanego w cichej i spokojnej okolicy Piaseczna przy ulicy Okrzei. Wyjątkowym atutem tej nieruchomości jest użytkowe poddasze o powierzchni 87 m², które może pełnić funkcję oddzielnego mieszkania. Poddasze wyposażone jest w instalacje elektryczne, pełne przyłącza wodno-kanalizacyjne oraz jest przygotowane pod instalację jednostki klimatyzacji, co daje ogromne możliwości adaptacyjne według własnych potrzeb.

Rozkład Pomieszczeń

Parter:

Salon z jadalnią (31,2 m²) – przestronne, otwarte i jasne wnętrze z dużymi oknami narożnymi z widokiem na ogród, idealne na rodzinne spotkania i relaks.
Oddzielna kuchnia ze spiżarnią (14,3 m²) – funkcjonalna i doskonale doświetlona, zapewniająca komfort podczas przygotowywania posiłków.
Pokój (4,4 m²) – świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia.
Łazienka (2,6 m²).
Hall (7 m²) oraz wiatrołap (4,4 m²) – wygodne i przestronne wejście do domu.
Klatka schodowa (5,3 m²).
Garaż (19,2 m²) – miejsce na jeden samochód i dodatkowe przechowywanie.

Piętro:

Główna sypialnia (18,1 m²) z prywatną łazienką (6,8 m²), garderobą (7,4 m²) i balkonem – komfortowa przestrzeń dla właścicieli, zapewniająca pełną prywatność.
Dwa pokoje (16,6 m² i 16,9 m²) – idealne dla dzieci lub jako pokoje gościnne.
Łazienka (8,1 m²).
Pralnia (4,8 m²) – praktyczne rozwiązanie dla domowników.
Korytarz (5,5 m²) oraz klatka schodowa (4,9 m²).

Poddasze użytkowe:

Powierzchnia: 87 m² – wyposażone w instalacje elektryczne, pełne przyłącza wodno-kanalizacyjne oraz przygotowane pod instalację klimatyzacji.
Możliwości adaptacyjne: Idealne na dodatkowe pokoje, studio, siłownię lub oddzielne mieszkanie.

Informacje o Inwestycji

Działka o powierzchni 330 m².
Dach pokryty blachą, docieplany pianą PUR; solidne murowane ściany – gwarancja trwałości i energooszczędności.
Przygotowana instalacja pod fotowoltaikę – możliwość korzystania z odnawialnych źródeł energii.
Rekuperacja w każdym pomieszczeniu – świeże powietrze przez cały rok, oszczędność energii, idealne dla alergików.
Instalacja pod klimatyzację w każdym pokoju oraz na poddaszu.
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu oraz dodatkowe ogrzewanie elektryczne naścienne w łazienkach.
Elektryczne rolety podtynkowe na parterze – komfort i bezpieczeństwo.
Zbiornik retencyjny do podlewania ogrodu – ekologiczne rozwiązanie.
Nawadnianie całego ogródka (22 punkty), zarządzane przez jednostkę centralną i czujnik deszczu – piękny ogród bez wysiłku.
Trawnik z rolki, 26 zasadzonych tui szmaragdowych oraz liczne krzewy, drzewka i bluszcze – zadbany ogród od pierwszego dnia.
Dwa wideodomofony – wygoda i pełna kontrola dostępu.

Termin oddania: GOTOWY!!!

Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie i własną księgę wieczystą.

Dodatkowy bonus:

Dla klientów gotówkowych deweloper oferuje montaż jednostek klimatyzacji w każdym pomieszczeniu w cenie nieruchomości!

Lokalizacja

Dom położony jest w malowniczej części Piaseczna, gwarantującej ciszę i spokój. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi:

Przedszkole – około 600 m.
Szkoły podstawowe – w promieniu 2 km znajduje się kilka placówek edukacyjnych.
Komunikacja miejska – tylko 400 m do najbliższego przystanku autobusowego z bezpośrednim dojazdem do Metra Kabaty.
Stacja PKP – około 3 km.
Punkty handlowo-usługowe i centra medyczne – w pobliżu, co zapewnia komfort codziennego życia.

Cena i Warunki Zakupu

Cena: 1 700 000 złotych + VAT.
Możliwość zakupu na firmę.
Kupujący nie płaci prowizji!

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja dla osób ceniących komfort, nowoczesne rozwiązania i dodatkową przestrzeń z ogromnym potencjałem.

ENGLISH VERSION:

Property Description




We are pleased to present a unique offer for the sale of half of a semi-detached house (right side) with an area of 188 m², located in a quiet and peaceful area of Piaseczno on Okrzei Street. A distinctive advantage of this property is the usable attic of 87 m², which can function as a separate apartment. The attic is equipped with electrical installations, full water and sewage connections, and is prepared for the installation of an air conditioning unit, offering vast adaptation possibilities according to your needs.

Room Layout




Ground Floor:

Living Room with Dining Area (31.2 m²) – a spacious, open, and bright interior with large corner windows overlooking the garden, ideal for family gatherings and relaxation.
Separate Kitchen with Pantry (14.3 m²) – functional and well-lit, providing comfort during meal preparation.
Room (8.4 m²) – perfect as an office, guest room, or additional bedroom.
Bathroom (2.6 m²).
Hall (7 m²) and Vestibule (4.4 m²) – convenient and spacious entrance to the house.
Staircase (5.3 m²).
Garage (19.2 m²) – space for one car and additional storage.

First Floor:

Master Bedroom (18.1 m²) with private bathroom (6.8 m²), walk-in closet (7.4 m²), and balcony – a comfortable space for the owners, ensuring complete privacy.
Two Rooms (16.6 m² and 16.9 m²) – ideal for children or as guest rooms.
Bathroom (8.1 m²).
Laundry Room (4.8 m²) – a practical solution for residents.
Corridor (5.5 m²) and Staircase (4.9 m²).

Usable Attic:

Area: 87 m² – equipped with electrical installations, full water and sewage connections, and prepared for air conditioning installation.
Adaptation Possibilities: Ideal for additional rooms, a studio, gym, or separate apartment.

Investment Information

Plot Area: 330 m².
Roof covered with sheet metal, insulated with PUR foam; solid brick walls – guarantee of durability and energy efficiency.
Prepared Installation for Photovoltaics – possibility to use renewable energy sources.
Heat Recovery Ventilation in Every Room – fresh air all year round, energy savings, ideal for allergy sufferers.
Installation for Air Conditioning in every room and the attic.
Underfloor Heating throughout the house and additional electric wall heaters in the bathrooms.
Electric Flush-Mounted Roller Shutters on the ground floor – comfort and security.
Retention Tank for garden watering – an ecological solution.
Automatic Garden Irrigation (22 points), managed by a central unit and rain sensor – a beautiful garden without effort.
Roll-Out Lawn, 26 planted emerald thuja trees, and numerous shrubs, trees, and ivy – a well-maintained garden from day one.
Two Video Intercoms – convenience and full access control.

Completion Date: READY!!!

The building has an occupancy permit and its own land and mortgage register.

Additional Bonus: For cash clients, the developer offers installation of air conditioning units in every room included in the property price!

Location

The house is situated in a picturesque part of Piaseczno, guaranteeing peace and quiet. It is an ideal place for families with children:

Kindergarten – approximately 600 meters away.
Primary Schools – several facilities within a 2 km radius.
Public Transport – only 400 meters to the nearest bus stop with direct access to Kabaty Metro Station.
PKP Train Station – about 3 km away.
Shopping and Service Points and Medical Centers – nearby, providing daily life comfort.

Price and Terms of Purchase

Price: 1,700,000 PLN + VAT.
Possibility of purchase for a company.
Buyer does not pay commission!

We invite you to contact us and arrange a viewing. This property is a unique opportunity for those who value comfort, modern solutions, and additional space with great potential.

• ul. Stefana Okrzei, Piaseczno, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 187 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 334 m²
• Budynek z osobną kuchnią
• Balkon, garaż, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu