Bydgoszcz Miedzyń
ul. Teofila Ociepki
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Nowy (budowa 2023, wykończenie 2024) piętrowy dom typu bliźniak zlokalizowany w Bydgoszczy przy ul. Teofila Ociepki, Miedzyń – Prądy.
Lokalizacja to idealnie połączenie szybkiego dostępu do centrum miasta w cichej i zielonej okolicy w sąsiedztwie kanału bydgoskiego. Dodatkowym atutem jest sprawny dojazd do obwodnicy miasta (S10 - Gdańsk-Poznań-Warszawa).
Dom w pierwszej linii zabudowy z dojazdem drogą asfaltową, z widokiem na łąkę i Kanał Bydgoski. W drugiej linii zabudowy budowany jest drugi dom typu bliźniak z planowanym zakończeniem budowy w listopadzie 2024 do którego będzie prowadzić droga dojazdowa granicząca z działką, dzięki czemu sąsiedni dom będzie bardziej oddalony.
 
Dom wybudowany w 2023 roku i wykończony pod klucz na początku 2024 roku. Powierzchnia całkowita domu to 136 m2, użytkowa 132 m2. Działka o powierzchni 330 m2.
Dom charakteryzuje się nowoczesnym wyglądem zewnętrznym, a 3-szybowe okna o wysokości 240 cm doskonale doświetlają pomieszczenia. W domu zamontowane zostało nowoczesne i efektywne ogrzewanie na podczerwień, uzupełnione rekuperacją z odzyskiem ciepła i wilgoci oraz instalacją fotowoltaiczną, która pokrywa całoroczne zapotrzebowanie na energię elektryczną domu.
Ogrzewanie na podczerwień - folie grzewcze zamontowane w sufitach, maty grzewcze zamontowane pod płytkami. Dodatkowo, w każdej łazience zamontowany kaloryfer do ręczników. Każde pomieszczenie posiada osobny termoregulator, łącznie 14 stref (7 na parterze i 7 na piętrze), które mogą być programowane niezależnie od siebie – manualnie lub automatycznie wg harmonogramu.
Rekuperacja z odzyskiem ciepła i wilgoci - ReQnet F 350 ERV zamontowany na poddaszu.
Instalacja fotowoltaiczna 13 kW falownikiem hybrydowym z możliwością rozbudowania o bank energii.
 
Układ pomieszczeń wraz z metrażem:
Parter
Salon z kuchnią – 47,92 m2
Spiżarnia – 1,79 m2
Łazienka 1 – 3,04 m2
Wiatrołap – 4,41 m2
Gabinet – 10,27 m2
Pomieszczenie techniczne – 2,54 m2
Kl. Schodowa - 1,86 m2
 
Piętro
Sypialnia główna - 13,19 m2
Garderoba - 6,05 m2
Łazienka 2 – 4,77 m2
Sypialnia 2 (pokój dziecięcy) – 13,88 m2
Łazienka 3 – 4,52 m2
Sypialnia 3 (pokój gościnny) – 11,58 m2
Korytarz - 7,06
Kl. Schodowa - 3,33 m2
 
Dodatkowe informacje:
Podjazd na 3 auta
Brama automatyczna na pilota i dostępem online, wideodomofon
Kamery zewnętrzne z detekcją ruchu i dostępem online
Trawnik z przodu i boku domu - zdjęcia z trawnikiem są bardziej aktualne
Woda i kanalizacja miejska, bojler 150l
 
Serdecznie zapraszam do kontaktu

• ul. Teofila Ociepki, Bydgoszcz Miedzyń
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 136 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 330 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu