Kalina
os. Słoneczne
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom w przepięknej okolicy, wśród lasów i jezior, w miejscowości Kalina, obszar natura 2000, niedaleko Gniezna.

***W pobliżu plaża-2 jeziora, lasy,staw, peron, szkoła. Z domu rozpościera się cudowny widok na cała okolicę gdyż dom jest na wzgórzu, działka graniczy z lasem !***

DOM O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ OK 218,67 M2, DZIAŁKA O POWIERZCHNI 1007 M2.
* Dostępne media: prąd, woda; w sąsiedztwie światłowód oraz gaz
* Co ważne budynek jest wykonany z najlepszej jakości materiałów budowalnych (Zaznaczam,ze nie w systemie deweloperskim,który kładzie nacisk by budynek powstał szybko i tanim kosztem)
Dach deskowany dzięki czemu konstrukcja jest wzmocniona przed różnego rodzaju uszkodzeniami większa wodoszczelność oraz wiatroszczelność. 2 Stropy Teriva
* Budynek posiada trzy kondygnacje:
-pierwsza (ok 73,95 m2) moze być pomieszczeniem gospodarczym,garażem,mieszkaniem lub piwnicą
-druga parter ( ok 71,72 m2) stanowić mają salon, jadalnia, kuchnia ze spiżarką,
łazienka, pokój, wiatrołap i hol+schody z przepięknym dużym oknem,
-trzecia poddasze (73m2) 3 pokoje, łazienka, hol+schody (poddasze można pozostawić do adaptacji na przyszłe lata)
* Duże otwory okienne w salonie, w kuchni oraz przy schodach powodują, że dom jest bardzo słoneczny, a przede wszystkim widok na okolice jest prawdziwą ozdobą wnętrza, na dodatek cieszy oko :)
* Balkon
* Możliwość zrobienia kominka w centrum salonu
* Bardzo duży potencjał domu,do zaaranżowania wg swoich potrzeb i swojego gustu, dom w każdym stylu może wyglądać niezwykle!

ZNAKOMITA LOKALIZACJA :
* gm.Gniezno
* szybki dojazd do Gniezna ok 12 km drogą ekspresową S15 ( to najkrótsze połączenie Poznania z Gdańskiem przez Gniezno, Inowrocław i Toruń), możliwość dojazdu także krótszą drogą ok 9 km;
do Trzemeszna ok 11km
* peron Jankowo Dolne w odleglości 600 m od działki, za lasem i wzgórzem także niewidoczny z działki. Szybki dojazd do Gniezna, Poznania, Inowrocławia, Torunia czy Bydgoszczy!
* w najbliższej okolicy:

TERENY REKREACYJNE:
Jezioro Wierzbiczanskie (ok150-180ha) - z działki do jeziora ok 600m
Jezioro Jankowskie (33 ha) - z działki do jeziora ok 700m,jezioro zarybione
Ośrodek Wypoczynkowy - na wynajem łódki i rowerki, duży pomost, ścieżki spacerowe
piękne rozlewisko Wełny
lasy sosnowe i mieszane
staw nieopodal domu,a w nim kaczki ;)
stadnina koni

Osobiście jestem zauroczona tym miejscem :)

Nieruchomość ma ogromny potencjał, można ją zagospodarować jako dom jednorodzinny, hostel, wynajem mieszkań, agroturytykę lub pod zwykła działalnośc gospodarczą !

*WYOBRAŹ SOBIE* :)

Już wczesnym rankiem, gdy tylko otworzysz oczy z okien Twego domu widzisz pasące się sarny.
Dzień rozpoczynasz z filiżanką pysznej kawy i śniadaniem na tarasie z widokiem na cudowna okolicę.
A zaraz po... idziesz spacerkiem z ręcznikiem w ręku popływać w jeziorze gdy nie ma jeszcze żywej duszy na plaży.
Natomiast po południu spędzasz czas uprawiając jogging czy nordic walking po lesie , z dala od miejskiego zgiełku, z uśmiechem na twarzy, ciesząc się kontaktem z naturą i oddychając głęboko czystym i świeżym powietrzem.
A wieczorem podziwiasz malowniczy zachód słońca siedząc na piasku, nad brzegiem jeziora, wędkując w otoczeniu rechoczących żab. :)

Jeśli tylko zechcesz !
Uwierz !
Tak każdego dnia, bez końca...
Co ważne nie tylko na czas urlopu!
Wow!
I to masz wszystko w zasięgu ręki.
Takie atrakcje na co dzień mają tylko nieliczni...

Zapraszam do kontaktu

• os. Słoneczne, Kalina, gmina Gniezno, powiat gnieźnieński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 218,67 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 1007 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Balkon, piwnica, garaż
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana 4 dni temu