Mrzezino
ul. Brzozowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Z przyjemnością oferuję Państwu piękny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 176,3 m2 położony w malowniczej miejscowości Mrzezino w gminie Puck. Mrzezino znajduje się w bliskiej odległości od Zatoki Puckiej oraz malowniczego Rezerwatu Przyrody Beka.

Oferta skierowana dla rodzin, poszukujących harmonii i kameralnych warunków do życia pośród otaczającej natury. Położenie nieruchomości daje nieograniczone możliwości uprawianie rozmaitych sportów wodnych m. in. kitesurfing, żeglarstwo, kajakarstwo, sporty motorowodne, pływanie w wodach otwartych, nurkowanie.

Nieruchomość znajduje się przy ul. Brzozowej w Mrzezinie w sąsiedztwie malowniczego Rezerwatu Przyrody Beka. Obszar rezerwatu jest siedliskiem wielu gatunków ptaków, gdzie występują rzadkie gatunki chronionych roślin. Dodatkowo teren urozmaicają liczne ścieżki rowerowe, umożliwiające aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Działka prostokąta, licząca 899 m2 powierzchni, podzielona na kilka stref:
- strefa tarasowa z wyjściem przez salon
- strefa zielona upiększona drzewkami owocowymi
- strefa frontowa wyłożona kostką z miejscem postojowym na kilka pojazdów
Dodatkowym atutem jest również metalowy domek narzędziowy na uboczu działki, zakopany zbiornik na deszczówkę: 8 m3 wraz z wyprowadzoną instalacją do nawadniania ogrodu oraz wyprowadzona instalacja do podłączenia agregatu prądotwórczego

Dom zbudowany według projektu DOM W TYMIANKU 7 WERSJA TERMO, składający się z 3 poziomów:
PARTER:
- Przestronny salon (31,95 m2) z kominkiem oraz wyjściem na taras
- Jasny aneks kuchenny (12 m2) wyposażony w płytę indukcyjną, zmywarkę, lodówkę, piekarnik, kuchenkę mikrofalową
- Sypialnia dla gości (9 m2)
- Łazienka z prysznicem (2,6 m2)
- Wiatrołap (4,95 m2)
-Hol (10,46 m2) - pod schodami dodatkowe miejsce do przechowywania
- Kotłownia (5,36 m2) z pompą ciepła, rekuperacją, filtrem wody, hydroforem
- Garaż (17,64 m2) - wyposażony w bramę automatyczną

PIĘTRO:
 (wysokość ścianki kolankowej 1,5 m daje duże możliwości aranżacji wnętrza)
- 2 pokoje (każdy po: 14,35 m2)
- 1 przestronna sypialnia (15,59 m2) wraz z garderobą (5,47 m2)
- Łazienka (7,46 m2) z wanną wolnostojącą, prysznicem, dwoma umywalkami oraz bidetem
- Pomieszczenie gospodarcze/pralnia (8,48 m2) - możliwość adaptacji na domową siłownie, saune
- Schody (7,42 m2)
- Hol (7,32 m2)

STRYCH UŻYTKOWY

W zamyśle inwestora nieruchomość miała być niskokosztowa, bezpieczna i wygodna:

OGRZEWANIE:
budynek został wyposażony w materiały termo m. in.: styropian grafit, okna trzyszybowe, okna dachowe trzyszybowe, gruntowa pompa ciepła, rekuperacja wraz z odzyskiem ciepła, kominek w salonie, strefowe ogrzewanie podłogowe znajduje się we wszystkich pomieszczeniach domu - umożliwia racjonalne zarządzania strefami ciepła.
System ten pozwala na osiągnięcie niskich kosztów ogrzewania.

KLIMATYZACAJA:
W sypialni głównej znajduje się klimatyzacja wraz z funkcją ogrzewaniem. Klimatyzacją można sterować zdalnie za pośrednictwem aplikacji bądź z pilota, dodatkowo rekuperacja ma funkcję wymiany ciepła - w okresie letnim z ciepłego na zimne. Rekuperacja wraz z odkurzaczem centralnym (w domu przygotowana została instalacja odkurzacza centralnego) pozwala na ograniczenie ilość kurzu oraz ogólnie poprawia jakość powietrza w domu

WODA:
W kotłowni znajduje się stacja uzdatniania wody posiada aplikację za pośrednictwem której z dowolnego miejsca na świecie można kontrolować zużycie wody. Stacja uzdatniania wody pozwala na zmiękczenie wody co wpływa korzystnie na środowisko - mniejsza ilość użytych detergentów, na utrzymanie porządku - brak osadów kamiennych w łazience itp.
W kotłowni znajduje się  również instalacja hydroforowa podłączona do zbiornika na deszczówkę 8m3. Wodę tą można w okresie letnim używać do podlewania ogrodu natomiast w okresie zimowym do spłukiwania toalet - opcja.
Zbiornik na deszczówkę odbiera wodę z dachu, tarasu oraz podjazdu - co poza oszczędnością wody rozwiązuje problem nadmiaru wody podczas ulewnych deszczów.

BEZPIECZEŃSTWO:
Dom wyposażony w instalację alarmową z możliwością powiadamiania oraz zdalnego zarządzania,  instalacje monitoringu wizyjnego, drzwi antywłamaniowe, wideofon, automatyczna brama wjazdowa, internet


Dom oddany do użytku w 2015 r.
Dojazd drogą gminną utwardzoną.
Brak obciążeń w Księdze Wieczystej.

Bardzo dogodna lokalizacja nieruchomości:
- Puck 6km
- Gdynia 18 km
- Reda 8km
- Rumia 10km
- Władysławowo 15 km

We wsi Mrzezino znajduje się podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa, m.in. stacja PKP, sklepy spożywcze, przedszkole, szkoła podstawowa, plac zabaw, fryzjer, kosmetyczna, kościół itd.
Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

• ul. Brzozowa, Mrzezino, gmina Puck, powiat pucki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 176,30 m², 5 pokoi, wybudowany w 2015 roku
• Działka 899 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela