Łomianki

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio od właściciela, bez prowizji, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej w Dziekanowie Polskim na granicy Łomianek k/Warszawy.

NIERUCHOMOŚĆ
Klimatyczny dom w zabudowie bliźniaczej o działce ok. 696 m.kw blisko Łomianek k/Warszawy. Całkowita powierzchnia zabudowy to 267 m.kw, powierzchnia użytkowa 217m.kw. Budynek idealnie rozmieszczony w obrysie kwadratu, garażem styka się z sąsiednim bliźniakiem. Duży taras usytuowany od południa, zadaszony. Mnóstwo zieleni, ogródek zadbany. Na terenie posesji jest możliwość zaparkowania dwóch dużych samochodów. Jeden parkuje w garażu (pow.30m.kw), a drugi na dodatkowym miejscu przed wjazdem. Dom jest w pełni inteligentny, wyposażony w kamery i system monitorowania zintegrowany z ochroną. Po wejściu do budynku na parterze znajduje się wydzielone pomieszczenie dla gości, z garderobą (6m.kw), szafą na ubrania. Dalej hall (14m.kw), na wprost salon (pow.36m.kw), w którym z trzech stron znajdują się duże okna. Pomieszczenie wysokie (285 cm), doskonale doświetlone. Od południa jest możliwość wyjścia na duży zadaszony tras (pow.16m.kw) i prosto do ogródka. Kuchnia i jadalnia to oddzielne pomieszczenia o pow.12m.kw i 14 m.kw do których wchodzi się z hallu. Na górną kondygnację prowadzą piękne, jesionowe schody. Na półpiętrze nad garażem znajduje się przestronny gabinet ok. 32 m.kw. Dalej na piętrze są trzy sypialnie i dwie łazienki, użytkowy strych. W całym domu mamy do dyspozycji 5 pokoi, salon plus kuchnia z oddzielną jadalnią, łazienki na każdej z kondygnacji. Budynek został wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, wymurowany z ceramicznej cegły porotherm o doskonałej izolacji przez co w gorąco dni jest chłodno a w zimie ciepło. Oddany do użytkowania w 2002 roku, ostatni remont i renowacja 2016 rok. Obecny stan budynku oceniam na bardzo dobry, idealny do zamieszkania.
Na parterze:
- garaż na dwa samochody o pow. 29,4m2 z wejściem do kotłowni - 3,8m2
- przedsionek- 4,1m2
- garderoba - 1,7m2
- klatka schodowa 4,3m2
- schowek 1.8m2
- hall- 14,1m2
- łazienka - 3.9m2
- salon 35,8m2 z kominkiem i wyjściem na taras 16m2
- kuchnia 12m2 ze spiżarką 1,2m2
- jadalnia 14,1m2
Na pierwszym piętrze i półpiętrze:
- gabinet o powierzchni 26.1/34 m2 – półpiętro
- pokój o powierzchni 23/36 m2 + 2 garderoby
- sypialnia - 9,9m2 + garderoba
- sypialnia 9,3m2
- łazienka - około 5m2
- wc około 2m2
- strych użytkowy

MEDIA: internet ze światłowodem, do dyspozycji ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym oraz dodatkowo założona fotowoltaika. Rachunki za prąd są zbilansowane i minimalne. Koszty utrzymania domu są porównywalne z mieszkaniem w bloku w Warszawie ok. 800 PLN. Własna woda ze studni, system uzdatniania wody, filtr ze zmiękczaczem, nawadnianie ogródka, robot koszący trawę. Rezerwowe źródło zasilania: agregat prądotwórczy na wypadek wyłączenia prądu.

LOKALIZACJA: Najbliższy przystanek autobusowy 400 m, zawiezie do Łomianek, centrum Auchan czy do metra na stację Młociny w Warszawie. Czas przejazdu do metra to około 20 do 30 minut. W bliskości Jezioro Dziekanowskie, obszar „Natura 2000”, Kampinoski Park Narodowy, mnóstwo ścieżek rowerowych i pieszych. Mamy do dyspozycji przedszkole, szkołę, basen i wiele innych atrakcji w odległości zaledwie kilku kilometrów. Piękna i bezpieczna okolica sprzyja spacerom, mieszka się tu naprawdę bezpiecznie i z dala od miejskiego zgiełku.

Zapraszam do kontaktu bezpośrednio z właścicielem. Przy zakupie ZERO PROWIZJI !!!

• Łomianki, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 217 m², 6 pokoi, wybudowany w 2002 roku
• Działka 700 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela