Zator

kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

sprzedam atrakcyjną kamienicę w centrum Zatora z dużym potencjałem rozwoju.  

Możliwa działalności: hotelarska, gastronomiczna, salon SPA, mieszkania na wynajem, wynajem krótkoterminowy, działalność handlowa, gabinety lekarskie, pub.   

Położenie:
*ulica Krakowska, Zator
*odległości do rynku 300 m
*odległość do Energylandii 2 km
*odległość do strefy przemysłowej 1,5 km
*budynek znajduje się przy drodze krajowej 44 i posiada z niej bezpośredni zjazd
*przed budynkiem znajduje się parking na 10 samochodów
*po przeciwnej stronie drogi zlokalizowana jest stacja benzynowa  

W budynku znajdują się obecnie trzy mieszkania oraz dwa lokale użytkowe. Powierzchnia użytkowa wynosi 220m2.

Pierwsze mieszkanie zostało wyremontowane w 2020 roku. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, trzech sypialni oraz łazienki.

Drugie mieszkanie jest do remontu. Składa się z kuchni, łazienki, toalety oraz z trzech pokoi. 

Trzecie mieszkanie nadaje się do generalnego remontu. Składa się z kuchni, pokoju oraz z łazienki.

Lokal użytkowy składa się z 2 pomieszczeń oraz toalety.

Możliwość zaadoptowania strychu na około 4 dodatkowe mieszkania lub pokoje z łazienkami pod wynajem.  
  
Media znajdujące się w budynku: woda miejska, kanalizacja miejska, prąd, gaz. Ciepła woda z termy gazowej.  

Budynek został wzniesiony w 1906 roku. Fundamenty budynku kamienne. Ściany zewnętrzne murowane z cegły. Piwnice suche, bez wilgoci. Stropy budynku betonowo-drewniane. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Więźba dachowa oraz dachówka w dobrym stanie, nie wymagają wymiany. W dwóch lokalach mieszkalnych oraz w lokalu użytkowym stolarka okienna PCV, w jednym lokalu mieszkalnym stolarka drzwiowa drewniana. Stolarka drzwiowa w przeważającej mierze drewniana. W jednym mieszkaniu wymieniono drzwi na drzwi antywłamaniowe. Budynek otynkowany.  

Strych rozciąga się na powierzchni całej kondygnacji z możliwością zaadoptowania. Jego powierzchnia pozwala na wydzielenie kilku pomieszczeń.

Budynek podpiwniczony. Duże i wysokie piwnice z ceglanymi wykończeniami i łukami idealnie nadają się na restaurację, klub, pub lub winiarnię.  

Do kamienicy przylega budynek gospodarczy, w skład którego wchodzą dwa garaże jednostanowiskowe oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 89m2. Program funkcjonalny umożliwia zaadoptowanie tej przestrzeni na cele mieszkalne. 

Kamienica wraz z garażami i budynkiem gospodarczym tworzą literę U.

*wpisy w księdze wieczystej aktualne
*sytuacja prawna uregulowana
*nieruchomość w 100% należy do właściciela 
*nieruchomość nie jest obciążona hipoteką  

Na prośbę zainteresowanego możliwość dosłania zdjęć na e-mail.

• Zator, powiat oświęcimski
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 550 m², wybudowany w 1906 roku
• Działka 825 m²
• Budynek w stanie do remontu, z aneksem kuchennym
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu