Świerklaniec
ul. Podgórna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem sprzedaży jest :

• Dom wolnostojący z GARAŻEM w Świerklańcu w stanie surowym otwartym
• powierzchnia całkowita 130,55m2
• Działka 425m2
• Cena dotyczy stanu surowego otwartego
• Funkcjonalny rozkład pomieszczeń
• Bez podatku 2 % PCC
• Indywidualny projekt
• Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej z poniższych materiałów:
- pustak ceramicznych 25 cm oraz 11,5cm
- dachówka marki BRAAS
- więźba drewniana wraz z NADBITKĄ ( odpada koszt podbitki )
- strop teriva
- schody wewnętrzne betonowe

PARTER o pow. 64,07 m2 z
- salon z wyjściem na ogród poprzez dwoje okien przesuwnych
- otwarta kuchnia
- spiżarka
- wc
- pomieszczenie gospodarcze
- garderoba-wiatrołap

PIĘTRO – poddasze o pow. 66,48 m2
- 3 lub 4 sypialnie
- łazienka
- pralnia lub garderoba
- komunikacja

• Optymalny układ pomieszczeń
– wewnętrzne ściany poddasza można we własnym zakresie dopasować na miarę własnych potrzeb.

• Dużo naturalnego światła
- w dachu budynku zastosowano 5 DUŻYCH okien dachowych, które doprowadzają dużą ilość światła do każdego pomieszczenia.


• Cena za stan surowy otwarty 499 000 zł obejmuje :
- ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego 25cm
- ściany wewnętrzne na parterze z pustaka ceramicznego 11,5cm
- konstrukcja dachu z nadbitką i dachówką BRAAS
- orynnowanie
- skrzynka prądowa w granicy działki bez licznika
- wodna rura w garażu bez konsoli i licznika
- zbiornik typu szambo 10m3 podłączony ( w przyszłości na deszczówkę )
- światłowód w granicy działki

Do powyższej ceny należy doliczyć koszt udziału w drodze wewnętrznej.

LOKALIZACJA
• Bardzo dobra LOKALIZACJA na WZNIESIENIU .
• Cicha, spokojna i WIDOKOWA okolica.
• Niska intensywność zabudowy – tylko jednorodzinne budownictwo.
• Dużo przestrzeni i terenów zielonych.
• Blisko do LASU i terenów rekreacyjnych ZALEW NOWE CHECHŁO.
• Brak SMOGU – czyste powietrze w okresie grzewczym
• Szkoły podstawowe
• Przedszkola - 3 punkty
• Park
• Strefa przesiadkowa i ładowarki elektryczne
• Lidl, Biedronka i inne

MEDIA:
- miejska woda w budynku
- skrzynka elektryczna w granicy działki
- kanalizacja : własny zbiornik 10m3
- światłowód: doprowadzony do ogrodzenia

*** Bez podatku 2 % PCC ***

• ul. Podgórna, Świerklaniec, powiat tarnogórski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 131 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 425 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym otwartym, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, garaż
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony