Łomianki

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI 
Sprzedam piękny dom o powierzchni użytkowej 255 mkw (382 mkw powierzchni całkowitej) w rozwijającej się części Łomianek, w otulinie Puszczy Kampinoskiej, położony na dużej słonecznej działce o powierzchni 1023 mkw. Dom o klasycznej bryle z dużą ilością okien, dobrze doświetlony, wykonany z wysokiej jakości materiałów - m.in. naturalna cegła, bardzo dobrze ocieplony, ceramiczna dachówka, parapety zewnętrzne z piaskowca. Niskie koszty eksploatacji - ok. 1000-1200 zł miesięcznie. Mieści się w bardzo zielonej, spokojnej i bezpiecznej okolicy, w sąsiedztwie nowych jednorodzinnych domów (super sąsiedzi) przy mało uczęszczanej lokalnej drodze asfaltowej. Dogodny dojazd do Warszawy, który zajmuje 20-35 minut samochodem w zależności od pory dnia. Istnieje również kilka połączeń autobusowych, którymi można dojechać między innymi do stacji metra Młociny.
Sadowa to miejscowość w podobnym klimacie do Dąbrowy Leśnej i Dziekanowa Leśnego, z dynaminicze rosnącymi cenami gruntów, ale wciąż stanowiące korzystniejszą alternatywę pod względem finansowym. Natomiast w odróżnieniu do wschodniej oraz centralnej części Łomianek, bez lokalnych korków i ryzyka powodzi (zupełnie poza terenem zalewowym).
Przed domem znajduje się duży podjazd wyłożony nową kostką brukową z miejscem na dwa samochody oraz wygodnym wjazdem. Dom otacza wypielęgnowany ogród z pięknym wysokim żywopłotem i idealnym trawnikiem. Od południowej strony znajduje się nowy drewniany taras z modrzewia europejskiego o powierzchni ok. 45 mkw, na który można wyjść zarówno z salonu jak i jadalni. Do domu prowadzi reprezentacyjne wejście z dużymi podwójnymi drzwiami z litego drewna oraz szerokimi schodami z naturalnego granitu.
Dom świeżo po remoncie gotowy do wprowadzenia się od zaraz, wszystko jest w idealnym stanie i nie wymaga żadnego wkładu finansowego. Niemalże w całym domu (poza kuchnią, łazienkami i przedsionkiem) na podłodze położone są deski z litego drewna merbau, a parapety wewnętrzne wykonano z trawertynu. Wszystkie pomieszczenia są przytulne i dobrze doświetlone.
1. Parter
- Przedsionek 4 mkw - podłoga z kamienia naturalnego
- Gabinet 10 mkw
- Garderoba 7mkw - wyposażona w szafy z klasycznymi frontami
- Toaleta 2 mkw - umywalka, WC, mozaika kamienna na ścianach i płytki kamienne na podłodze
- Pokój dzienny z jadalnią 48 mkw - duże okna z wyjściem na taras i z widokiem na ogród, kominek
- Kuchnia 17 mkw - otwarta na jadalnię, z dużymi oknami, w trakcie wymiany mebli, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD (Liebherr i Bosch)
- Spiżarnia 6 mkw - wyposażona w drewniane regały
- Kotłownia z pralnią 7 mkw
- Garaż 40 mkw - przestrony, z dwoma oddzielnymi bramami, mieści dwa samochody oraz inne pojazdy lub sprzęty np. motocykl, rowery, kosiarka itp.
2. Piętro (powierzchnia użytkowa - bez skosów)
- Sypialnia 16 mkw - z wyjściem na balkon z granitową posadzką oraz pięknym widokiem na otaczającą dom zieleń
- Łazienka 4 mkw - z wejściem z sypialni, WC, umywalką, wolnostojącą wanną i bidetem
- Garderoba 3 mkw
- Sypialnia 21 mkw - istnieje możliwość podzielenia jej na dwa odrębne pokoje
- Sypialnia 20 mkw
- Łazienka 15 mkw - z dwiema umywalkami, wolnostojącą, dwuosobową wanną z masażami wodnymi, dużą kabiną prysznicową, WC i bidetem
3. Strych użytkowy ok. 12 mkw (powierzchni całkowitej)

Dom jest podłączony do miejskiej sieci wodnej i gazowej, a w przyszłym roku będzie możliwość podłączania do kanalizacji (obecnie funkcjonuje szambo o kubaturze 8m3). Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z oszczędnego dwufunkcyjnego pieca kondensacyjnego firmy Brötje. W domu zamontowano grzejniki firmy Veha, ponadto jest ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach podłączone do CO oraz niezależnie podgrzewana podłoga w przedsionku. Funkcjonuje również studnia wraz z pompą, z której można podlewać ogród, myć samochód, itp. Dom posiada instalacje: alarmową, do szybkiego internetu oraz telefonu stacjonarnego.
Bliskość Puszczy Kampinoskiej daje wspaniałe możliwości aktywnego spędzania czasu jak jazda na rowerze, na biegówkach, bieganie i długie spacery. W okolicy również znajduje się stadnina koni oraz jezioro, nad którym działa wypożyczalnia sprzętu pływającego i funkcjonuje kąpielisko oraz wakepark.
Jest to idealne miejsce na wytchnienie od zgiełku miasta, ale równocześnie pozwalające na codzienne korzystanie z infrastruktury i atrakcji, jakie oferuje Warszawa.
Odległość do: sklepu spożywczego - 5 min pieszo, przedszkola - 5 min pieszo, przystanku autobusowego - 10 min pieszo, Puszczy Kampinoskiej - 10 min pieszo, Jeziora Dziekanowskiego - 5 min rowerem/samochodem, centrum Łomianek (siłownia, basen, szkoła, banki, apteki, targ, sklepy m.in. Rossmann, Biedronka, delikatesy itp.) - 8 min samochodem, Galeria Łomianki (Auchan) - 10 min samochodem, nowobudowana Galeria Młociny - 12 min samochodem, Parking P+R Metro Młociny - 15 min samochodem. 

• Łomianki, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 255 m², 7 pokoi
• Działka 1023 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: żywopłot
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu