Nowa Pogorzel
ul. Pałacowa
dworek na sprzedaż Bez pośrednika

NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z AGENCJAMI NIERUCHOMOŚCI - WYJĄTEK DLA AGENTA, KTÓRY PRZEDSTAWI KONKRETNEGO KLIENTA !!!!!

Posiadłość położona w uroczej wiosce Nowa Pogorzel posiadającą wspaniałą sąsiedzką atmosferę.

ul. Pałacowa 2, Nowa Pogorzel, gmina Siennica, powiat miński

Na sprzedaż dworek o powierzchni 1405 m², 11 pokoi

Działka 95900 m² (9.59 ha), długość działki: 320 m, szerokość działki: 300 m

Budynek z poddaszem, w stanie do remontu, z osobną kuchnią

Taras, piwnica, garaż na 4 samochody, ogrzewanie olejowe

Materiał budowy: cegła, dach: dachówka

Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe

Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz nieprzyłączony

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela

Opis dodatkowy, dzierżawa, wynajem, sprzedaż. Idealne ekskluzywne miejsce na klinikę, spa, biuro, restaurację dom rodzinny itd..

45 min. od Warszawy. Autostrada do Mińska Mazowieckiego A2 - czas dojazdu z Warszawy do 45 min.. Do sprzedaży, najmu lub wspólnego przedsięwzięcia zespół pałacowo-parkowy w gminie Siennica. To tu kręcono film "Noce i Dnie".
Dworek jest do częściowego remontu. Ok.39 km na wschód od Warszawy. W odległości ok. 500 m znajduje się Krajobrazowy Park Narodowy. Posiadłość obejmuje 95 900m2 terenu w tym ponad 20000 m2 stawów hodowlanych.
Powierzchnia użytkowa dworku: 1405 m2.
piwnice 455,70 m2; parter 550,20 m2; piętro ok. 450m2.
Na parterze znajduje się: profesjonalnie urządzona kuchnia na potrzeby restauracyjne, 5 pomieszczeń do wykończenia + salon z kominkiem, łazienka.
Na piętrze są przewidziane: 4 łazienki, 5 sypialni i salon.
Piwnica obejmuje 8 pomieszczeń. Podłogi pokryte są marmurem. Dostępne media: woda, elektryczność, centralne ogrzewanie -olejowe. Na terenie posesji znajduje się budynek gospodarczy - garaż o pow. 260 m2.
Pałac zbudowany przed 1740 r, wykonany dla Kazimierza Rudzińskiego, kasztelana czerskiego następnie wojewody mazowieckiego. Pałac Pogorzelski przebudowano na początku
XIX w , ok. 1900r dobudowano od frontu balkon oraz nową oranżerię. Pałac gruntownie zdewastowany po II wojnie światowej, odbudowany i użytkowany przez kolejnych 4 właścicieli. W obiekcie były kręcone zdjęcia do filmu Noce i Dni . Na terenie posiadłości w latach 90-tych został wybudowany budynek gospodarczy o pow 260m2 w odległości ok. 50 m od dworu. W parku ze starodrzewiem znajdują się zabytki przyrody..

Opisany zabytek może doskonale pełnić funkcję centrum konferencyjno-szkoleniowego, SPA, centrum rekreacyjnego, kliniki, szkoły prywatnej, filii uczelni, siedziby firmy, domu spokojnej starości etc. lub siedziby rodzinnej. Jest możliwość budowy dodatkowo powierzchni hotelowej.

Wykończenie tego zabytku wymaga pewnego zaangażowania osobistego jak i finansowego.
Dworek przeznaczony do sprzedaży, dzierżawy, wynajmu. Pisać można do właściciela zandre@vp pl

Uzasadnienie cenowe

Cena gruntów działki rolne 120 zł/m2 tutaj do dyspozycji park z pomnikami przyrody 0koło 76000m2 co daje 9 120 000 zł plus stawy około 20 000 m2 x 300 zł (6 000 000) razem teren 15 120 000 zł (kute ogrodzenie, system odwodnienia fundamentów pod obiektem.

Budynek stylowy 260m2 - jako garaż na kilka samochodów - doprowadzona kanalizacja i woda z łazienką i małą antresolą - 3000zł/m2 koszt 1 040 000 zł

Pałac podpiwniczony o powierzchni 1400m2 cena jak za mieszkanie w bloku - 8000zł/m2 koszt 11 200 000 zł (i to jest naprawdę dzisiaj tanio)

Całość po zsumowaniu 27 360 000 zł + wiele innych atrakcji nie wycenionych np. zabytkowa chłodnia. Mały budynek do którego wkładano kawałki lodu ze stawów zasypanych trocinami - służył do schłodzenia produktów spożywczych latem. Nie ujęty w wycenie.

Cena do małej negocjacji 21 000 000 zł. Proszę o kontakt osoby które potrafią docenić urok posiadłości, i są amatorami tego typu unikatowych budowli oraz posiadających wymaganą kwotę pieniędzy.

• ul. Pałacowa, Nowa Pogorzel, gmina Siennica, powiat miński
• Na sprzedaż dworek o powierzchni 1405 m², 11 pokoi, wybudowany w 1740 roku
• Działka 95900 m² (9.59 ha), długość działki: 320 m, szerokość działki: 300 m
• Budynek z poddaszem, w stanie do remontu, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż na 3 samochody, ogrzewanie olejowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu