CENA DO NEGOCJACJI.


Oferuję do sprzedania kompaktowy dom jednorodzinny położony na dużej ekskluzywnej działce (23 ar) w miejscowości Chruszczobród-Piaski.

Bardzo dobra lokalizacja - pogranicze Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd. Powietrze czyste, w pobliżu pola i lasy. Jednocześnie blisko aglomeracji śląskiej.

- rok budowy 2009. Oddany do użytku w 2013r.
- powierzchnia użytkowa 103 m.kw (całkowita 150 m.kw),

Ogrzewanie:
- CO piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny, na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki,
- kominek akmulacyjny renomowanej firmy Nordpeis wraz z zainstalowanym wsadem kominowym z blachy antykwasowej oraz doprowadzeniem powietrza z zewnątrz,

Ocieplenie:
- 15 cm steropian,
- rolety zewnętrzne,
- rolety wewnętrzne w oknach dachowych,
- okna dwuszybowe markowe firmy Kapica,

Dach:
- kryty dachówką, ocieplony wełną mineralną.
- 7 okien dachowych

Wykończenie:
Parter:
- podłogi na parterze pokryte jasnym gresem premium Opoczno.
- kuchnia w odcieniu białym, bardzo praktyczna z zabudowaną lodówką, zabudowana płyta grzewcza i piekarnik, duza wyspa z barkiem - w stylu retro. Dodatkowo miejsce w spiżarce,
- sciany wyłożone ozdobnym, wygłuszającym drewnem w holu, salonie i przy schodach,
- schody dębowe (praktycznie nowe - wykonane 1,5 roku temu),
- w wiatrołapie obszerna szafa zabudowana wzdłuż dłuższej krawędzi,
- w łazience na podłodze gres szkliwony renomowanej marki oraz kafelki ścienne,
- szafa pod umywalkę z kafelek i gazobetonu - bardzo duża praktyczna z półkami - zrobiona na indywidualne zamówienie,
- miejsce na pralkę - rownież obudowane - z gazobetonu i kafelek,
- duży wykafelkowany taras (kafle mrozoodporne) wraz z schodami 31,5 m.kw.

Piętro/Poddasze:
- panele,
- drzwi dębowe olejowane premium,

Pozostałe:
Ogrodzenie z przodu 145 cm LILA POLARGOS,
Przydomowa oczyszczalnia ścieków przygotowana na min. 6 osobową rodzinę,
internet światłowodowy, w bezpośrednim sąsiedztwie przystanek autobusowy,
chodnik do centrum, 5km do stacji pkp (dobry dojazd do aglomeracji), szopka narzędziówka.


Pomieszenia na parterze
- wiatrołap - 4 m.kw,
- hol - 5,6 m.kw,
- spiżarka - 1,1 m.kw,
- kuchnia - 7,3 m.kw,
- salon - 28,2 m.kw,
- pokój - 11 m.kw,
- łazienka - 5,1 m.kw,
- przedpokój - 2 m.kw,
- pokój - 10,3 m.kw,

Na poddaszu znajdują sie dwa obszerne pokoje oraz pokój gospodarczy, który w zamyśle miał być łazienką (przygotowane przyłącza). Znajduje się obecnie tam ubikacja z umywalką, pralka oraz przechowalnia rzeczy.

Działka budowlana to 1300 m. kw. dodatkowo 1000 m.kw. działki rolnej.
Na działce znajduje sie dwustanowiskowy garaż z blachy proszkowanej o powierzchni 35 m.kw.
Za garażem znajduje się skład na drewno do kominka, który może pomieścić do 20 kubików drewna.

Lokalizacja
Dom znajduje się w miejscowości Chruszczobród-Piaski gmina Łazy, powiat zawierciański.
W najbliższym sąsiedzwie znajduję domek letniskowy i punkt gazowniczy. Brak sąsiadów w bezpośrednim otoczeniu.
Dogodny dojazd do Katowic, Dąbrowy Górniczej, Sosnowca drogami S86 bądź S1.

Minusy:
Dom do odświeżenia - przydałoby się malowanie + gipsowanie tu i ówdzie.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela - brak pośrednika.


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego


POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ - PROSZĘ NIE DZWONIĆ