Krubin
ul. Łabędziowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Witam.

Mam do zaoferowania nieruchomość na którą składają się dwie piękne działki:
- Na jednej stoi dom około 45 metrów do zamieszkania oraz budynek gospodarczy
- na drugiej brak zabudowy.

 Z potencjałem inwestycyjnym (możliwość wybudowania budynków mieszkalnych - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) w miejscowości Krubin, w gminie Wieliszew w powiecie legionowskim. Znajdują się one w cichej i spokojnej
okolicy ul. Łabędziowej. Na działce obecnie stoi dom, który można użytkować, wyremontować albo wyburzyć.

Główną zaletą oferowanych nieruchomości jest ich lokalizacja :
- 30 min autem do Warszawy
- 15 min autem do Legionowa oraz Nowego Dworu Mazowieckiego
- blisko zlokalizowane : sklepy, szkoła podstawowa w Olszewnicy Starej, przedszkole, żłobek.
- łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, około 200m2 do najbliższego przystanku
autobusowego ZTM linia Nowy Dwór Mazowiecki – Legionowo i około 4 km do stacji SKM,KM
Janówek Pierwszy.
- ponadto działki położone są w cichej, spokojnej i zielonej okolicy, oddalonej od dużych osiedli
mieszkaniowych.

Działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje
zlokalizowanie na ich terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub bliźniaczej
wolnostojącej, oraz możliwość sytuowania lokalnych usług.
Zgodnie z MPZP na działce przewiduje się między innymi :
- dachy : dwuspadowe i wielospadowe
- możliwość budowy w granicy działki
- nieprzekraczalna wysokość nowej zabudowy : 2 kondygnacje naziemne, o maksymalnej
wysokości 10m
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki : 30%

Aktualnie działka posiada dostęp do następujących mediów : prąd, woda i kanalizacja miejska,
w granicach ulicy znajduje się również sieć gazowa.

Na wizualizacjach widocznych w galerii ogłoszenia przedstawiam możliwe zagospodarowanie
terenu obydwu działek. Istnieje możliwość zakupu obu działek, jak również pojedynczy zakup
wybranej działki.

Numery działek ewidencyjnych :
484- o powierzchni : 800,00m2 - działka od ulicy z domem i budynkiem
485 – powierzchni : 1400,00m2 -

Możliwość ich połączenia.

Zapraszam osoby zainteresowane zakupem nieruchomości do rozmowy telefonicznej lub
umówienia spotkania.
Jestem w stanie również wesprzeć przyszłego Inwestora w sprawach związanych z uzyskaniem
pozwolenia na budowę, modernizacją, rozbiórką itp.

Istnieje również możliwość pomocy w wyburzeniu istniejącego budynku.

Zdjęcia budynku mieszkalnego i drugiego gospodarczego po zdjęciach koncepcji.

• ul. Łabędziowa, Krubin, gmina Wieliszew, powiat legionowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2200 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu