Szczecin Gumieńce
ul. Antoniego Ledóchowskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

W ofercie sprzedaży unikalny 3 pokojowe mieszkanie (pełna własność) zlokalizowany na 2 piętrze, 5 - piętrowego Apartamentowca z 2012 roku na osiedlu Reda - GUMIEŃCE.

Na powierzchnię 62,87 m2 składają się:
- salon z aneksem kuchennym – ok. 25,1 m2;
- zadaszony taras – ok. 7,8 m2;
- sypialnia z dużą szafą w zabudowie typu Komandor – ok. 10,6 m2;
- mniejsza sypialnia – ok. 10,2 m2;
- łazienka z WC – ok. 4,8 m2;
- pomieszczenie gospodarcze (możliwość podłączenia pralki, WC) – ok. 1,4 m2;
- hol z dużą szafą w zabudowie – ok. 10,4 m2;
- prywatne miejsce postojowe w garażowcu pod budynkiem (przy windzie) - za dodatkową opłatą 42 000 zł.

Mieszkanie posiada duży salon połączony z aneksem kuchennym. Kuchnia wyposażona w meble w zabudowie pod wymiar oraz sprzęt AGD (piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka) pozostający w cenie mieszkania. Z salonu wychodzi się na taras (dwa osobne wejścia). Z salonu jest możliwość wydzielenia czwartego pokoju.

W pokojach położone są panele. W łazience, aneksie kuchennym i na wejściu do holu kafle. Sypialnia posiada dużą szafę w zabudowie z trzema drzwiami suwanymi z profilami aluminiowymi i dużym lustrem na całą powierzchnię drzwi i barwionym szkłem na kolejnych dwóch frontach.

W łazience znajduje się ogromne lustro z podświetleniem, kabina prysznicowa, WC, szafka w zabudowie, umywalka z szafką oraz grzejnik drabinkowy. W holu szafa w zabudowie z dwoma drzwiami suwanymi, ten sam typ szafy co w sypialni. Na suficie w aneksie i łazience podświetlenia, ściany malowane na biało. Taras wyłożony gresem.

Okna w zależności od pomieszczenia wychodzą na wschód, południe i południowy-zachód. Dlatego mieszkanie jest bardzo słoneczne.

Czynsz za lokal i miejsce postojowe to ok. 388 zł miesięcznie z funduszem remontowym, zaliczką na śmieci i eksploatacją całego budynku oraz garażowca. Opłata jest tak niska ponieważ jest to Wspólnota mieszkaniowa, a cały fundusz remontowy przeznaczany jest w całości na Apartamentowiec.

Ogrzewanie miejskie i ciepła woda z SEC (możliwość grzania przez cały rok, w salonie zamontowany termostat pokojowy), zimna woda ze ZWiK i prąd z Enea. Każdy mieszkaniec podpisuje indywidualne umowy z dostawcami mediów. Możliwość podłączenia kablówki i szybkiego Internetu.

Od frontu budynku podjazd pod samą klatkę schodową z kilkoma dodatkowymi miejscami postojowymi.

Na parterze znajduje się Przychodnia NFZ, Apteka, Stomatolog. Dodatkowym udogodnieniem jest duża, przeszklona winda i szeroka klatka schodowa.

Wchodząc do budynku, można przejść na patio, które jest dostępne dla wszystkich mieszkańców. W garażowcu każdy ma mozliwość skorzystania z wózkowni i rowerowni. Apartamentowiec i garażowiec są monitorowane. Dodatkowa opłata za miejsce postojowe w garażowcu 45 000 zł.

Okolica jest bardzo spokojna, a dookoła jest mnóstwo zieleni. Atutem jest bliskość Uniwersytetu Szczecińskiego, sklepów takich jak: IKEA (ok. 1,3 km), LIDL ok. 850 m, CASTORAMA ok. 600 m, Biedronka (ok. 240 m), Żabka ok 220 m. Blisko są również stacje paliw Orlen, Circle K i Shell. W pobliżu znajdują się restauracje. Doskonały dojazd w kierunku Kołbaskowa, a także Centrum miasta, Podjuch i Mierzyna.

Niedaleko znajduje się Szkoła Podstawowa nr 16, a także wiele boisk, placów zabaw i ścieżek rowerowych.

Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą (brak obciążenia hipoteką).

OFERTA PRYWATNA (POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ)

Serdecznie polecam i zachęcam do kontaktu osoby zainteresowane kupnem.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63 m²
• 2 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2012 roku
• Szczecin, Gumieńce, ul. Antoniego Ledóchowskiego
• Taras, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne