Chrztowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Z przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowego i magicznego domu w stylu nowoczesnej stodoły wraz z wyposażeniem. Dom położony jest w sercu malowniczych Kaszub, w miejscowości Chrztowo (gmina Liniewo), w bliskiej odległości jeziora Sobąckiego (niespełna 600m od domu).

Budynek jest dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej (bez skosów)
39m2. Działka o powierzchni działki 930m2, ma równy, prostokątny kształt. W księdze wieczystej zapisana jest pod numerem GD1E/00045225/1, numer działki 40/44.

Wchodząc do tego domu, przenosisz się do świata pełnego ciepła i przytulności. Na dole znajduje się:
- elegancka łazienka, która zachwyca najwyższą jakością wykończenia i nowoczesnym designem.
- przestronny salon z nowoczesną kuchnią, serce domu, idealne do spędzania wspólnych chwil z rodziną.

Na górę prowadzą drewniane schody, gdzie znajdziemy:
- magiczną sypialnię z wiszącą siatką, gdzie możesz odpocząć i marzyć, oglądając nocą gwieździste niebo.
- dodatkowy zamykany pokój jako idealne miejsce do pracy, medytacji lub relaksu.

Wszystko przestrzenie na dole i górze domu urządzone są w stylu łączącym nowoczesność z przytulnym charakterem, z wykorzystaniem naturalnych materiałów, które harmonizują z otaczającą przyrodą, pełne naturalnego światła, co sprawia, że każda chwila spędzona w tym domu jest wyjątkowa.

Na zewnątrz znajduje się przestronna część tarasowa gdzie są rozmieszczone 2 strefy. Pierwsza, pergola wraz z kompletem mebli ogrodowych, gdzie codzienne posiłki na świeżym powietrzu są czystą przyjemnością. Druga to drewniana balia z jacuzzi, idealne miejsce na odpoczynek po całym dniu pracy lub spędzanie czasu z bliskimi.

Dom ma 2 lata i po jego zakupie w czerwcu 2023r. przeszedł proces całkowitej metamorfozy aranżacyjnej i wykończeniowej, wewnątrz i na zewnątrz, wraz z całą przestrzenią na terenie działki. Myśleliśmy, że znaleźliśmy piękny dom w naturze, który jest gotowy do zamieszkania. Po czasie, kiedy opadły pierwsze emocje związane z zakupem, okazało się, że w domu wiele rzeczy pod kątem wykończeniowym zostało wadliwie wykonanych. Dlatego zabraliśmy się za szereg prac żeby nadać temu miejscu nowy klimat.

Zrobiliśmy ponownie miejsce parkingowe i wjazd z utwardzonego kruszywa. Po drodze zrobiliśmy naprawy skrzynki elektrycznej i szamba, w których istniały wady bardzo komplikujące życie. Teraz wszystko jest sprawne, funkcjonalne i raz na 2 miesiące przyjeżdża szambiarka. Koszt wywozu 200 zł.

Na działce jest kilka przepięknych choinek (zimą w święta tworzą niezapomniany, bajkowy klimat) i brzóz między którymi będzie można wieszać hamak. Do tej pory w ciepłe wieczory wieszaliśmy prześcieradło i robiliśmy kino pod chmurką. Dosadziliśmy dwa drzewa owocowe i 10 brzóz. W 80% procentach został założony nowy trawnik, a cały teren został wyplewiony i jest na bieżąco koszony i podlewany.

Przeprowadziliśmy ponowne szlifowanie i malowanie całej elewacji domu, łącznie z pergolą oraz balią.

Wstawiliśmy komin oraz piec wolnostojący typu koza firmy Jotul. Komin i piec jest serwisowany przez kominiarza posiadającego wszystkie niezbędne uprawnienia. W domu podczas zimy i użytkowania pieca, przy mrozach sięgających -20 stopni Celsjusza, nie odczuliśmy, że przyszła zima. Nawet nie korzystaliśmy z ogrzewania w łazience, tak było ciepło w domu. Średni koszt tego rodzaju ogrzewania domu zimą wyniósł nas 400-500 zł. Jako bonusy zostawiamy osprzęt do pieca, 3m3 2 letniego bukowego drewna (na 3 m-ce ogrzewania) oraz drewutnię, o łącznej wartości 2500 zł.

Środek domu jest w całości wymieniony. Po wcześniejszym wykończeniu pozostały tylko schody i drewniana podłoga na piętrze, która wraz z schodami została wyszlifowana i zaimpregnowana wysokiej jakości impregnatem. Na dole, zarówno w łazience jak i w części kuchenno - salonowej położyliśmy nowe płytki. To bardzo praktyczne rozwiązanie umożliwiające utrzymanie czystości podczas codziennego użytkowania domu o każdej porze roku. A mamy za sobą każdą porę roku więc sprawdziliśmy, że drewniana podłoga czy panele nie są najlepszym rozwiązaniem.

Usunęliśmy w domu wszystkie nieprawidłowo postawione ścianki działowe, regipsy z metalowymi stelażami i zamontowaliśmy nowe drewniane ścianki działowe wraz z wypełnieniem, którego wcześniej ni było, drewniane stelaże wraz z deską na ścianach i sufitach.

Podobny proces przeszła łazienka, gdzie również wymieniliśmy ścianki działowe, dodaliśmy wypełnienie wełną, przerobiliśmy całą kanalizację, w tym pod pralkę, położyliśmy śliczną tapetę z płytkami, zamontowaliśmy nowy geberit, lampę, piękną kabinę prysznicową oraz umywalkę. Wszystko nowe, z materiałów wysokiej jakości i na gwarancji. Na końcu wstawiliśmy nową i wysokiej jakości pralkę Miele, dzięki której mogliśmy w końcu zrobić pranie. Pralka będąca na 7 letniej gwarancji również zostanie w domu.

Następnie w części kuchennej wymieniliśmy całą kanalizację i zamontowaliśmy nową kuchnię z IKEA, wyposażoną w zmywarkę, dwupalnikowa płytę indukcyjną oraz nieużywany jak dotąd piekarnik i okap. Wszystkie sprzęty są nowe i na gwarancji. 90% wyposażenia kuchni, w tym lodówka światowej marki Smeg, stół z krzesłami, sofa, pieńki, stolik do kawy oraz biała witryna z naczyniami i sztućcami pozostaje w domu.

Na końcu wszystkich prac w całym domu przeprowadziliśmy malowanie na kolor oliwkowy i biały. Zamontowaliśmy nowe, piękne i drewniane lampy. Zakupiliśmy kilka nowych mebli, zasłon i innych klimatycznych detali, które także zostawiamy jako bonusy.

Na górze do małego pokoju wstawiliśmy dźwiękochłonne, bardzo dobrej jakości drewniane drzwi.

Po drodze wszystkich prac wystąpiliśmy i uzyskaliśmy oficjalną zgodę na wybudowanie pomostu na jeziorze Sobąckim, do której posiadamy niezwykły projekt wraz z kontaktem do ekipy gotowej zrealizować ten projekt.

Sprzedaż działki podyktowana jest zmianą planów życiowych. Cieszymy się jednak, że z serca i z czystym sumieniem oddajemy do sprzedaży dom wraz z działką, gdzie rzetelnie przeprowadziliśmy przez ostatni rok szereg prac nadających temu miejscu niezwykły urok. Kupując ten dom i działkę mogą być Państwo pewni, że tutaj wystarczy już tylko mieszkać, cieszyć się życiem w pięknej Kaszubskiej naturze, gdzie każdy poranek wita śpiewem ptaków, wieczory są pełne magii i spokoju, nie martwiąc się, że coś jest do zrobienia lub naprawienia. Pozostaje jedynie bieżące dbanie o teren zewnętrzny, bieżący wywóz szamba, serwisowanie raz w roku pieca oraz legalne wybudowanie pomostu na jeziorze.

Dodatkowe uwagi i informacje:
- na wszystkie opisane powyżej prace i wyposażenia mamy zachowane gwarancje
wraz z fakturami i paragonami,
- do działki posiadamy projekt budowy pomostu, projekt aranżacyjny terenu wokół oraz projekt 2 miejsc parkingowych wraz z pomieszczeniem gospodarczym, które z chęcią przekażemy jako bonusy,
- dom z działką posiada notarialny dostęp do drogi gminnej prowadzącej do jeziora oraz jego linii brzegowej,
- podatek od gruntu jest opłacony,
- dom można przekształcić na mieszkalny i bardzo obniżyć podatek gruntowy (nie zdążyliśmy tego zrobić),
- dom jest ubezpieczony kompleksowym ubezpieczeniem.
- zbudowaliśmy sieć fachowców takich jak: architekt, geodeta, montaż szamba wraz z jego regularną obsługą, ekipa budowlana do budowy domu i jego wykończenia pod klucz, wiaty, pergoli, pomostu przy jeziorze czy wykonania miejsca parkingowego, ogrodnik wraz z zakładaniem ogrodu, trawnika i regularnego koszenia trawy i inni. Bardzo serdeczni, pomocni, uczciwi i dobrzy ludzie, do których udostępnimy kontakty
- zbudowaliśmy sieć wspaniałych gospodarzy sprzedających ekologiczna żywność bardzo dobrej jakości, do których również udostępnimy kontakty
- posiadamy wiele cennych i praktycznych informacji potrzebnych do przyjemnego i przyjaznego funkcjonowania na Kaszubach, którymi z chęcią się podzielimy
- jeśli potrzebujesz większej ilości zdjęć to napisz lub zadzwoń.

Dodatkowo obok oferowanego domu mamy do sprzedania dużą i piękną działkę o metrażu 2300m2, w księdze wieczystej zapisana jest pod numerem GD1EI00045256I7, numer działki 40/39, w cenie 265 tyś do negocjacji.

Na działce planowaliśmy stworzyć ośrodek do odpoczynku, rekreacji i rozwoju osobistego. Dlatego w ostatnich miesiącach wykonaliśmy sporo prac, które zakończyły się:
- uzyskaniem warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch całorocznych budynków letniskowych wraz z infrastrukturą techniczną, zgoda zostanie przekazana przy zakupie,
- uzyskaniem oficjalnej zgody z wód polskich na wybudowanie pomostu na jeziorze w okresie 3 najbliższych lat wraz z stworzeniem projektu pomostu,
- uzyskaniem praktycznych informacji jak uzyskać przyłącze wodne w Urzędzie Gminy i elektryczne w Energa,

Więcej informacji możemy przesłać dowolnym kanałem komunikacji..

W sprawie domu lub działki obok zapraszamy do kontaktu,
Sylwia i Krzysiek

• Chrztowo, gmina Liniewo, powiat kościerski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 39 m², wybudowany w 2022 roku
• Działka 930 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras
• Materiał budowy: drewno
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, prąd
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu