Częstochowa Tysiąclecie

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Polecamy Państwu do sprzedaży bardzo ładny, funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni mieszkalnej 192 mkw, w całości podpiwniczony, , posadowiony na ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 571 mkw doskonale zlokalizowany w dzielnicy Tysiąclecie.

Budynek składa się z dwóch części:
- starsza (80,5m), w zabudowie szeregowej (narożnej) rok wykończenia 1977r, odrestaurowana w latach: 2000-2001r.
- nowsza, rozbudowana (z zachowaniem linii zabudowy segmentu) w końcu lat 90-tych; oddana do uzytku w 2001r., w postaci osobnego, połączonego ze starą częścią studio; powierzchnia całkowita: 111,5m2, kubatura: 404,5m3, powierzchnia użytkowa 80.0m2.
- 2 osobne piwnice: w jednej kotłownia, spiżarnia, w drugiej – łazienka.
- garaż (wymiary 16,96mkw).

Rozkład pomieszczeń:
Parter: salon, hall, kuchnia, toaleta.
Piętro: 3 sypialnie (możliwość połączenia dwóch w jedną), przedpokój, łazienka.
Nowa część:
Piętro: schody (4.5m2), antresola (2.8m2), sypialnia (30,1m2), łazienka (8.1m2), garderoba (2.2m2).
Parter: wiatrołap (1.6m2), duży hall wejściowy z aneksem wypoczynkowym kolumną (26.2m2), połączeniem ze starą częścią domu, wyjściem na werandę i zejściem do ogrodu, schody (4,5m2).

- ogrzewanie: piecem gazowym; kocioł gazowy Vaillant (wymieniany w 2010r) - i/lub ogrzewanie elektryczne (w nowej części), podłogowe – przedpokój, łazienka,oraz sufitowe (sypialnia).
- możliwość skorzystania z ogrzewania centralnego.
- nagłośnienie stereofoniczne – w pokojach , hallu i łazience.
- sieć RTV, możliwość podłączenia telefon stacjonarnego.

Materiały budowlane: starsza część: pustaki, docieplone z zewnątrz w czasie renowacji, nowa część: cegła, docieplone z zewnątrz, stropy Ackermanna,
- Elewacja: Wykończenie ścian: wyprawa tynków szlachetna w technologii Brillux w tonacji nie rywalizującej z otoczeniem. Ostatnie malowanie ścian (farbami akrylowymi) 2012r.,
- płytki na schodach i tarasach.
- metalowe balustrady.

- Stolarka drzwiowa i okienna drewniana.
- Rolety antywłamaniowe
- Wiatrołap, hall wejściowy, schody (kafle)
- podłogi: wszystkie podłogi parteru ocieplone w części mieszkalnej styropianem o gr. 4cm. Na styropianie – wylewka betonowa gr. 3.5-4cm, zbrojona siatką i dylatowana co 3m.
We wszystkich podłogach piętra izolacja akustyczna z maty ETHAFOAH gr. O.5cm i wylewka betonowa 3cm.
Wykończenie podłóg: salon, przedpokój – parkiet drewniany, hall –płytki, parkiet, wykładzina dywanowa, łazienki- płytki, kuchnia: płytki, wykładzina dywanowa, pokoje na piętrze – wykładzina dywanowa, panele, I. piwnica i pomieszczenia gospodarcze oraz garaż – płytki, II. Piwnica: wykładzina dywanowa.
- schody (2 niezależne), drewniane.
Łazienki – podłogi/ściany: płytki, okładziny ceramiczne ścian w pomieszczeniach łazienki, sufity: barrisol.
W części starej: tynki ozdobne, gładź gipsowa, w starej części- częściowo płyty karton-gips.

Pozostałe:
- Dom otoczony z 3 stron ogródkiem. Ogród wyeksponowany i wprowadzony do linii zabudowy. Na działce liczne nasadzenia m.in. dąb strzelisty 40-letni, świerki srebrzyste, katalpa, sosna, cyprysy, laurowiśnie, żywopłot – liguster, tuje - brabant, cisy.
- brama wjazdowa elektronicznie sterowana (ostatni przegląd 06/2015; wymiana sterowników radiowych 2014).
- podjazd wybrukowany.
- 2 furtki, przy głównej videodomofon.
- Taras i zadaszona weranda widokowa.
- monitoring / centralny (firma zewnętrzna); videocamera

Na uwagę zasługuję doskonała lokalizacja gwarantująca ciszę i spokój, a jednocześnie dostępność bogatej infrastruktury.W pobliżu liczne sklepy, supermarket, Promenada Niemena, liczne przystanki komunikacji miejskiej, szkoła, przedszkole.

• Częstochowa Tysiąclecie
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 192 m², 5 pokoi, wybudowany w 2001 roku
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu