Ustarbowo
ul. Letniskowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Dla osób poszukujących ciszy i bliskości natury:

Oferujemy działkę o powierzchni: 1573 m²

Lokalizacja: Ustarbowo, zaledwie ok. 9 km od węzła Szemud (trasa S6).

Dojazd: Droga asfaltowa przez Sopieszyno oraz nowa mała obwodnica Wejherowa.

Infrastruktura: Codziennie kursują autobusy PKS i szkolne. W pobliżu znajdują się Jezioro Ustarbowskie, sklep spożywczy, nowa świetlica wiejska, plac zabaw, boisko wielofunkcyjne oraz rozległe tereny leśne.

Świetna lokalizacja z dogodnym połączeniem komunikacyjnym przez Ustarbowo, Gowino i Sopieszyno, zarówno latem, jak i zimą, dzięki nowej drodze asfaltowej. Działka graniczy z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.

Media: prąd, woda. Gaz idzie w drodze głównej, około 20m od działki.

Przeznaczenie w planie:8MN,ML (ok. 1573 m2, pokrycie 100.0%)

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i budynków rekreacji indywidualnej szczegóły


2 Ustalenia szczegółowe §8Ustalenia dla terenów o symbolach 8MN,ML o powierzchni 3,25 ha, 10MN,ML o powierzchni 1,15 ha, 11MN,ML o powierzchni 1,67 ha i 13MN,ML o powierzchni 0,42 ha:1)teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i budynków rekreacji indywidualnej, z dopuszczeniem realizacji każdej z tych funkcji osobno; na terenie dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garaży oraz zieleni, ciągów komunikacyjnych, miejsc postojowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;2)obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających przyległych dróg i ciągów pieszo-jezdnych oraz w odległości 12,0 m od ściany lasu, zgodnie z rysunkiem planu;3)ustala się zabudowę w formie wolno stojącej;4)powierzchnia biologicznie czynna winna stanowić minimum 50% powierzchni działki budowlanej;5)obowiązuje procent powierzchni zabudowy na działce nie większy niż 20%;6)obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy 0,4; minimalna 0,0;7)obowiązują maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, z wyłączeniem zabudowy gospodarczej i garażowej, dla której obowiązuje jedna kondygnacja nadziemna;8)dopuszcza się podpiwniczenie budynków, bez określania maksymalnej liczby kondygnacji podziemnych;9)obowiązuje wysokość nie wyższa niż 9,0 m, z wyłączeniem zabudowy gospodarczej i garażowej, dla której obowiązuje wysokość nie wyższa niż 6,0 m;10)obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu do 0,50 m;11)obowiązują dachy proste, symetryczne dwuspadowe, z dopuszczeniem dachów naczółkowych, o kątach nachylenia głównych połaci od 30° do 50° włącznie; obowiązuje pokrycie dachów dachówką, blachodachówką lub materiałami dachówkopodobnymi; kolory pokryć dachów winny ograniczać się do naturalnych kolorów materiału ceramicznego (czerwienie i brązy) oraz do czerni i grafitu; dopuszcza się montaż okien połaciowych i budowę lukarn; lukarny winny mieć dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne;12)wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być stonowana.

Sprzedaż bez pośredników

• ul. Letniskowa, Ustarbowo, gmina Wejherowo, powiat wejherowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1573 m².
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela