Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje do sprzedaży nieruchomość gruntową o powierzchni całkowitej 6622 m2 składającą się z dwóch działek w miejscowości Grodziec gmina Zagrodno.

SZCZEGÓŁY OFERTY:
- Nieruchomość to dwie działki o powierzchniach 3002 m2 i 3620 m2 położone na skrzyżowaniu głównych dróg asfaltowych w pobliżu zamku Grodziec.
- Grodziec położony jest w krainie wygasłych wulkanów, charakteryzującej się wyjątkowym krajobrazem.
- Sama wieś słynie z zamku położonego na wzgórzu u podnóża, którego znajdują się zabytkowe budowle folwarczne.

MEDIA:
- Woda i prąd w drodze w pobliżu działek.

W MPZP obie działki oznaczone są symbolem 5MU:
1) przeznaczenie:
a) teren zabudowy mieszkaniowo- usługowej,
b) funkcję mieszkaniową należy rozumieć jako zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
c) funkcję usługową należy rozumieć jako budynki oraz obiekty i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby handlu, gastronomii, usług (jak: usługi biurowe i konferencyjne, usługi związane z
działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą firm, usługi finansowe, usługi rzemieślnicze), drobnej produkcji typu piekarnia, cukiernia, zakwaterowania turystycznego i
rekreacyjnego, służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej oraz innych podobnych funkcji, a także obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową,
d) dopuszcza się łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w tym samym budynku,
e) nie określa się proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową i usługową na działce budowlanej;
2) forma budynków mieszkalnych: budynki wolno stojące, budynki w zabudowie bliźniaczej;
3) intensywność zabudowy: minimalna 0,1, maksymalna 0,5;
4) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej;
5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki budowlanej;
6) maksymalna wysokość zabudowy:
a) zabytek nieruchomy wpisany do rejestru zabytków: zgodnie z jego historycznym wyglądem,
b) budynek objęty ochroną konserwatorską: zgodnie z jego historycznym wyglądem,
c) budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy i usługowy: 10 m,
d) budynek garażowy i gospodarczy oraz wiata: 6 m,
e) inne obiekty budowlane: 5 m;

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Lokalizacja blisko często odwiedzanego i popularnego zamku w Grodźcu.
- Blisko przystanek autobusowy.
- W sąsiedztwie niska zabudowa mieszkaniowa.
- Bardzo dobre połączenie z Bolesławcem i Złotoryją.
- Nieruchomość posiada aktualne badania geotechniczne gruntu i pozwolenia na wjazdy.

W ofercie podana jest cena netto za obie działki, do której należy doliczyć podatek 23% VAT.
Istnieje możliwość zakupu tylko jednej działki.
Działkę o powierzchni 3002 m2 można nabyć za 150 000 zł plus 23%VAT, natomiast działkę o powierzchni 3620 m2 można nabyć za kwotę 180 000 zł plus 23%VAT.

W ZWIĄZKU ZE SPRZEDAŻĄ Z PODATKIEM VAT, KTÓRY WLICZONY JEST JUŻ W PODANĄ W OFERCIE CENĘ KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC.

Więcej informacji udziela prowadzący sprzedaż:
Piotr Mularski