Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny - Wągrowiec, Berdychowo


Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w Wągrowcu przy ul. Grunwaldzkiej (osiedle Berdychowo) o łącznej powierzchni 3 913 m² .

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową- symbol U, z szerokimi możliwościami zagospodarowania, w tym:
• zabudowa usługowa (również obiekty handlowe o pow. sprzedaży do 2000 m²),
• dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa) z usługami w parterze,
• możliwość realizacji budynków garażowych i gospodarczych,
• dopuszczenie infrastruktury technicznej oraz obiektów małej architektury.

Najważniejsze parametry zabudowy:
• maks. 2 kondygnacje nadziemne, ​​​​​​
• wysokość do 9,5 m,
• powierzchnia zabudowy do 80%,
• powierzchnia biologicznie czynna min. 15%,
• dachy płaskie lub spadziste (2- lub wielospadowe),
• korzystne warunki podziału nieruchomości (różne warianty inwestycyjne).

Atuty nieruchomości:
atrakcyjna lokalizacja niedaleko obwodnicy miasta Wągrowca
bardzo dobre przeznaczenie inwestycyjne
możliwość realizacji funkcji usługowej lub mieszkaniowo-usługowej
regularny kształt działki
idealna pod handel, usługi, siedzibę firmy lub zabudowę deweloperską

Grunt w dobrze skomunikowanej części miasta, z szybkim dojazdem do obwodnicy miasta, centrum oraz węzłów komunikacyjnych. W najbliższym sąsiedztwie powstaje owe osiedle mieszkaniowe.

Cena: 400 zł/m²
Łączna cena: 1 565 200 zł