Na sprzedaż wyjątkowy grunt rolno-siedliskowy o powierzchni 3,32 ha (33 243 m²)
z wydanymi warunkami zabudowy w 2012 r. Położony w historycznej i malowniczej części Drewnicy
(gmina Stegna, powiat nowodworski).

Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, kameralnej okolicy, w sąsiedztwie zaledwie dwóch
większych zabudowań gospodarskich oraz historycznego, zabytkowego domu, w którym po wojnie mieszkał
Andrzej Miłosz (brat noblisty Czesława Miłosza). To nadaje temu miejscu niepowtarzalny,
prestiżowy klimat żuławskiej sielanki.

Wokół rozciągają się łąki i pola uprawne. W bliskim sąsiedztwie stoi zabytkowy Wiatrak - Koźlak.
Jest on jedynym zachowanym na Żuławach kozłowym wiatrakiem przemiałowym i pochodzi z 1718 r.
W Drewnicy i okolicznych wsiach znajdują się liczne zabytkowe domy podcieniowe,
Żywy Skansen Architektury Drewnianej, Dom podcieniowy nr 6 "Danziger Kopf" z II poł. XVIII w.,
Marina Żuławki.
W samej wsi znajdziemy sklep spożywczy, aptekę, piekarnię, Zespół Szkolno-Przedszkolny.

NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCYJNE:

- Pewne i Bezterminowe WZ: Działka posiada wydaną w 2012 roku decyzję o Warunkach Zabudowy
pod budowę domu jednorodzinnego wraz z budynkiem stajni. Zgodnie z aktualnymi przepisami
przejściowymi reformy planistycznej, decyzja ta jest całkowicie bezterminowa (nie wygasa)
i zostanie przepisana na nowego właściciela. Kupujący zyskuje 100% gwarancji możliwości
zabudowy bez presji czasu. Uzyskano w 2012 również warunki techniczne dostawy wody i warunki
przyłącza do sieci elektrycznej.

- Potencjał podziału gruntu: Działka została wcześniej scalona z działki o opisanym w KW
sposobie korzystania jako grunty orne z zabudowaniem z działką gruntów ornych, dzięki czemu nowy
właściciel ma pewną możliwość łatwego podziału terenu na 2 lub 3 mniejsze, niezależne parcele
pod luksusowe posiadłości lub pod dalszą odsprzedaż z dużym zyskiem.

- Doskonale skomunikowana: Grunt leży około 800 metrów od drogi asfaltowej. Dojazd odbywa się
solidną drogą utwardzoną, która jest oficjalnie odśnieżana przez gminę w sezonie zimowym,
co gwarantuje całoroczny, bezproblemowy dostęp.

- Bliskość morza i Trójmiasta: Kilka minut samochodem do nadmorskich kurortów i plaż w
Mikoszewie, Jantarze czy Stegnie. Błyskawiczny dojazd do węzła drogi ekspresowej S7
(ok. 30 min do Gdańska).

INFORMACJE TECHNICZNE:

- Powierzchnia: 33 243 m² (3,32 ha).

- Kształt i teren: Płaski, dobrze nasłoneczniony, idealny pod luksusowe ranczo, stadninę,
agroturystykę lub jako bezpieczna lokata kapitału.

- Media: oddalone od działki o ok. 60 m.

KWESTIE PRAWNE (KOWR):

Z uwagi na powierzchnię powyżej 1 ha, transakcja zakupu realizowana jest zgodnie z Ustawą
o kształtowaniu ustroju rolnego (dwuetapowa umowa notarialna ze zgodą dyrektora KOWR).
Aktualne warunki zabudowy ogromnie ułatwiają proces uzyskania zgody dla osób niebędących
rolnikami. Oferta przed umową ostateczną zostanie terminowo zgłoszona na platformie eRolnik
(spełnienie wymogu prawnego).

Zapraszam do kontaktu inwestorów oraz osoby szukające prywatności w wyjątkowym,
prestiżowym otoczeniu.