Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną inwestycyjną nr ewid. 235/17 o powierzchni 0,6918 ha.

Działka położona jest w m. Stary Zamość, gm. Stary Zamość, pow. zamojski, woj. lubelskie.

Klasoużytki na działce nr 235/17: Br-RIIIa (0,6774), Br-RIIIb (0,0144).

Działka nr 235/17 leży w strefie gospodarczej (SP) zgodnie z przygotowywanym Planem Ogólnym Gminy Stary Zamość.

Nieruchomość położona jest w dobrej lokalizacji, pomiędzy miastem Krasnystaw a miastem Zamość, w bliskiej odległości od projektowanej drogi ekspresowej S17 (3km), drogi krajowej DK17 (3km), drogi woj. DW 837 (5km), drogi woj. DW 843 (13 km) i drogi krajowej DK 74 (12,5km). W odległości 5 km od nieruchomości w miejscowości Wólka Nieliska znajduje się czynna bocznica kolejowa.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną utwardzoną. Wjazd na teren nieruchomości od strony północnej bezpośrednio z drogi gminnej. Teren działki nr 235/17 jest utwardzony.

Media: woda (istniejące własne ujęcie wody – studnia głębinowa, ponadto zostały wydane warunki techniczne przyłączenia węzła betoniarskiego do sieci wodociągowej - dz. nr 235/17), energia elektryczna (stacja transformatorowa 15/0,4 kV, złącze kablowo-pomiarowe nN w linii ogrodzenia/granicy działki 235/8).

Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie węzła betoniarskiego z budynkiem biurowym, budynkiem magazynowo-garażowym wraz z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu na działce nr ewid. 235/17. Uzyskaliśmy decyzję zezwalającą na wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej oraz pozwolenie na budowę węzła betoniarskiego z budynkiem biurowym, budynkiem magazynowo-garażowym wraz z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu na działce nr ewid. 235/17. Posiadamy pełną dokumentację formalną i projektową.

Istnieje możliwość przeprowadzenia wizji lokalnej nieruchomości po uprzednim ustaleniu terminu.

Cena działki: 691 800,00 zł, do negocjacji.

Oferta jest odpowiednia dla dużych firm chcących zainwestować w swój rozwój w związku z planowaną budową drogi ekspresowej S17.

Zapraszam do kontaktu.