Szukasz idealnego miejsca na budowę domu lub dochodowego biznesu? Ta oferta może być dokładnie tym, czego potrzebujesz. Mam dla Ciebie wyjątkową – działkę, która łączy prestiżową lokalizację z ogromnym potencjałem inwestycyjnym!
Nieruchomość usytuowana jest pomiędzy ulicą Spadochronową a ulicą Szybowcową, co zapewnia dogodny dojazd z dwóch stron oraz szerokie możliwości zagospodarowania terenu.

Atuty nieruchomości:
– atrakcyjna lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części miasta
– dostęp do działki z dwóch ulic
– duży potencjał inwestycyjny
– idealna pod zabudowę mieszkaniową lub usługową
To miejsce daje realne możliwości – zarówno do życia, jak i do rozwoju biznesu.

PARAMETRY:Powierzchnia: 4954 m² (Działka nr 383).
Kształt i Stan: Regularny kształt, działka posiada dojazd z dwóch stron – maksymalna funkcjonalność!
Media w Drodze Głównej: prąd , woda, kanalizacja, światłowód

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej z możliwością realizacji usług publicznych i komercyjnych w Środzie Wielkopolskiej w rejonie ulic: Gnieźnieńskiej i Plażowej (uchwała nr XXXI/401/2005)

Oznaczenie w planie: 21MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami)
1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN do 29 MN, na których przeznaczeniem podstawowym są budynki mieszkalne wraz z budynkami gospodarczymi lub garażowymi. Przeznaczenie dopuszczalne mogą stanowić usługi bytowe: handel, mała gastronomia, drobne rzemiosło, usługi turystyczne, urządzenia związane z funkcjonowaniem lokalnych systemów infrastruktury technicznej lub telekomunikacyjnej.
2) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać: a) 25% powierzchni działki na terenach 1MN – 24 MN
3) powierzchnia biologicznie czynna powinna wynosić co najmniej: a) 60% powierzchni działki na terenach 1MN – 24MN
4) wysokość zabudowy - parter plus poddasze użytkowe lub nieużytkowe. Dopuszcza się podpiwniczenie wystające ponad grunt nie więcej niż 1m - w przypadku korzystnych warunków gruntowo-wodnych. Maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy dachu nie może przekraczać 10 m.

Dachy strome, dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe o nachyleniu 30° - 45°, kryte dachówką, materiałem imitującym dachówkę lub innym tradycyjnie stosowanym materiałem pokryciowym w jednym z kolorów: szary, ciemna zieleń, brunatny, ciemno czerwony, zgaszony pomarańczowy. 4) obowiązuje zgodne z rysunkiem planu ustawienie kalenic dachowych. Na działkach narożnikowych dopuszcza się prostopadłe lub równoległe ustawienie kalenic dachowych w stosunku do frontów działek.

LOKALIZACJA:
Jej strategiczne położenie zapewnia:Wygodny dojazd: Bezpośredni dostęp do głównej drogi prowadzącej do Wrześni.
dojazd do Poznania 35 minBliskość Centrum: Szybki dojazd do serca miasta Środa Wlkp.
Okolica Rekreacyjna: Nieopodal malowniczego Jeziora Średzkiego – idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek i bliskość natury! To jest bardzo atrakcyjna okolica, łącząca spokój z doskonałą komunikacją.
STAN PRAWNY: własność z kw

CENA:zł.

Zapraszam do kontaktu !

KONTAKT:
Arleta Rybka