Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 2,0505 ha, położona w miejscowości Wola Kuźniewska, gmina Wielgomłyny, powiat radomszczański, woj. łódzkie.

Nieruchomość ma charakter siedliskowy i obejmuje część zabudowaną oraz grunty rolne. Położona jest w spokojnej, wiejskiej okolicy, w otoczeniu pól i terenów leśnych.

Na działce znajduje się stary budynek mieszkalny w złym stanie technicznym, przeznaczony do generalnego remontu lub rozbiórki, a także budynki gospodarcze. Dom nie jest oferowany jako budynek gotowy do zamieszkania - główną wartością nieruchomości jest siedlisko, grunt, zabudowania gospodarcze, media i lokalizacja.

Do nieruchomości doprowadzone są:
- energia elektryczna
- woda

Brak kanalizacji sanitarnej - wymagane indywidualne rozwiązanie, np. szambo lub przydomowa oczyszczalnia, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Nieruchomość posiada nadany numer porządkowy Wola Kuźniewska 12.
Dojezd bezpośrednio drogą asfaltową.

Za zabudowaniami gospodarczymi w przeszłości funkcjonował sad z drzewami owocowymi. Teren ten można ponownie wykorzystać pod sad, ogród, warzywnik lub inną formę zagospodarowania rekreacyjno-rolniczego.

Powierzchnia i grunty:
Łączna powierzchnia działki nr 579 wynosi 2,0505 ha, czyli 20 505 m².

W ewidencji gruntów część zabudowana oznaczona jest jako:
- Br-RIVb - 0,2089 ha, czyli ok. 2089 m² gruntów rolnych zabudowanych / części siedliskowej

Pozostałą część stanowią grunty rolne i łąki:
- Lzr-ŁIV - 0,0922 ha
- Lzr-RV - 0,0106 ha
- ŁIV - 0,1477 ha
- RIVb - 0,4137 ha
- RV - 1,1774 ha

Poza częścią siedliskową pozostaje około 1,84 ha gruntów.

Planowanie przestrzenne:
Zgodnie z aktualnym Planem Ogólnym Gminy Wielgomłyny frontowa, zabudowana część nieruchomości znajduje się w strefie 76SZ - strefie wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową.

Dalsza część działki znajduje się w strefie 4SO - strefie otwartej.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem do pobliskich miejscowości.
Orientacyjne odległości:
- Wielgomłyny - ok. 4 km
- Niedośpielin - ok. 2 km
- Przedbórz - ok. 17 km
- Radomsko - ok. 21 km

To dobra propozycja dla osoby szukającej większej nieruchomości na wsi, siedliska, miejsca na niewielkie gospodarstwo, magazynowanie sprzętu lub inwestycji związanej z wykorzystaniem rolnym.

Najważniejsze atuty:
- 2,0505 ha powierzchni
- około 2089 m² części siedliskowej
- budynek mieszkalny (do rozbiórki lub generalnego remontu)
- budynki gospodarcze
- prąd
- woda
- bezpośredni dojazd asfaltowy
- nadany numer porządkowy
- regularny, długi kształt działki
- spokojne otoczenie
- pola i tereny zielone w sąsiedztwie
- duża prywatność
- część frontowa w strefie 76SZ

Dostępne są zdjęcia oraz nagranie z drona pokazujące całą nieruchomość i okolicę.

Film z drona:
youtu.be/UeGCR4GztNs

Sprzedaż bezpośrednia.
Cena: 200 000 zł - do rozsądnej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu.