Na sprzedaż wyjątkowy kompleks działek położonych w malowniczej miejscowości Wojtkówka, w gminie Ustrzyki Dolne, w sercu polskich Bieszczadów.

Łączna powierzchnia terenu wynosi 9,50 ha i obejmuje 10 sąsiadujących działek:
- nr [numer], [numer]87 i 188 - wszystkie w obrębie ewidencyjnym 180108_5.0035 Wojtkówka.

Trzy z działek (8, 35 i 37) posiadają bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, pozostałe - drogami gruntowymi.
Działki 18 i 19 są częściowo zalesione.
Na działce nr 187 znajduje się dom mieszkalny z lat 50. o powierzchni ok. 92 m², z możliwością rozbudowy lub adaptacji pod agroturystykę.
Teren ma zróżnicowaną rzeźbę - łagodne wzniesienia, widok na dolinę oraz liczne punkty widokowe na otaczające lasy i wzgórza.

ATUTY LOKALIZACJI

Nieruchomość położona jest w jednym z najpiękniejszych i najbardziej poszukiwanych regionów Bieszczadów.

Odległości:
- Ustrzyki Dolne - 12 km
- Solina / Zapora Solińska - 25 km
- Polańczyk - 30 km
- Lesko - 28 km
- Bieszczadzki Park Narodowy (Wetlina, Cisna) - 50-60 km
- Arłamów - 40 km
- Rzeszów - ok. 2 godziny drogi

Region oferuje aktywności całoroczne:
- latem: jezioro, sporty wodne, trekking, rowery
- zimą: narty, trasy biegowe, kuligi
- cały rok: cisza, natura, turystyka piesza i konna

DOM NA DZIAŁCE 187

- powierzchnia: ok. 92 m²
- rok budowy: lata 50.
- konstrukcja: tradycyjna
- stan: do remontu lub adaptacji
- pełen potencjał na domek gościnny, klimatyczną agroturystykę lub bazę pod inwestycję
- budynek gospodarczy do remontu bądź rozbiórki
- piwniczka
- działka sąsiaduje z rzeką Wiar

DOSTĘP I MEDIA

- działki 8, 35 i 37 - pełny dostęp do drogi asfaltowej
- działki wewnętrzne - drogą gruntową
- energia elektryczna w zasięgu
- woda: możliwość studni
- kanalizacja: szambo/POŚ