Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rekreacyjna położona w miejscowości Kalinów, gmina Stryków, zaledwie około 3 km od Głowna.

To duża, zielona i bardzo klimatyczna działka o powierzchni 8400 m², z własnym stawem, domkiem letniskowym, dojrzałym drzewostanem oraz dużą ilością prywatnej przestrzeni. Nieruchomość jest idealna dla osób, które szukają ciszy, natury i miejsca do odpoczynku, ale jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miasta i infrastruktury.

Największym atutem posesji jest malowniczy staw o powierzchni około 1460 m², położony w centralnej części działki. Otaczają go zieleń i stare drzewa, dzięki czemu całość ma bardzo kameralny, naturalny charakter. W operacie szacunkowym staw został wskazany jako element podnoszący atrakcyjność nieruchomości.

Na działce znajduje się drewniany domek letniskowy o powierzchni użytkowej około 40 m², gotowy do korzystania.

Domek posiada:

pokój dzienny z aneksem kuchennym,
kuchnię wyposażoną w lodówkę i płytę grzewczą,
łazienkę z prysznicem,
sypialnię na poddaszu,
wodę,
energię elektryczną,
ogrzewanie,
klimatyzację,
monitoring.

Na terenie nieruchomości znajdują się również zabudowania pomocnicze. Działka jest ogrodzona, częściowo zagospodarowana i zadrzewiona. Część leśna została uporządkowana, dzięki czemu można z niej swobodnie korzystać rekreacyjnie, zachowując jej naturalny charakter. Operat opisuje liczne wieloletnie drzewa, m.in. sosny, brzozy, graby, dęby, modrzewie, buki i lipy.

Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej i cichej okolicy, z dala od ruchliwej drogi. Jednocześnie w niewielkiej odległości znajduje się Głowno, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura miejska oraz zalew i tereny rekreacyjne związane ze sportami wodnymi.

Działka ma także bardzo dobry potencjał jako:

prywatne miejsce wypoczynku,
nieruchomość weekendowa,
baza rekreacyjna,
miejsce pod wynajem krótkoterminowy po indywidualnej weryfikacji formalnej planowanej działalności.

Dodatkowym atutem jest planowana inwestycja drogowa obejmująca drogę asfaltową, chodnik i ścieżkę rowerową. Szczegółowy plan inwestycji mogę udostępnić osobom poważnie zainteresowanym zakupem.

Nieruchomość ma dostęp do energii elektrycznej i wody, a ścieki odprowadzane są do podziemnego zbiornika.

To miejsce dla kogoś, kto nie szuka kolejnej niewielkiej działki w gęstej zabudowie, ale własnego kawałka natury: ze stawem, drzewami, przestrzenią i prywatnością.

Nieruchomość jest gotowa do użytkowania od razu.

Cena: 490 tys ( do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. Zdjęcia oddają jej charakter tylko częściowo – najlepiej zobaczyć ją osobiście.