Działka 5000 m² z WZ - Żegrowko, gmina Śmigiel

Cena: 399 000 zł

Na sprzedaż działka o powierzchni 5000 m², położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Żegrowko, gmina Śmigiel, działka nr 202.

ŚWIEŻO WYDANE WARUNKI ZABUDOWY
Dla działki została wydana 7 sierpnia 2026 r. decyzja o warunkach zabudowy, obejmująca:
• budowę budynku mieszkalnego
• budowę budynku gospodarczego
• w ramach zabudowy zagrodowej

WYJĄTKOWE OTOCZENIE
Działka znajduje się w bardzo spokojnej i zielonej okolicy. Z dwóch stron graniczy z lasem, a po przeciwnej stronie znajduje się teren rekreacyjny.
To idealne miejsce dla osób szukających prywatności, przestrzeni i kontaktu z naturą.

ENERGIA ELEKTRYCZNA
Posiadam dokument z Enea potwierdzający możliwość przyłączenia obiektu do sieci elektroenergetycznej. Dla planowanej zabudowy wskazano moc przyłączeniową 16 kW.
Przyłącze oraz formalności związane z jego wykonaniem pozostają po stronie przyszłego właściciela.

WODA - MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ STUDNI
Na działce nie ma wodociągu.
Posiadam opinię hydrogeologiczną dotyczącą działki nr 202, w której przeanalizowano warunki występowania wód podziemnych. Z opinii wynika, że w rejonie działki występują warunki wskazujące na możliwość wykorzystania wód podziemnych do zaopatrzenia planowanej zabudowy.
Istnieje możliwość wykonania własnej studni.

KANALIZACJA
W miejscowości Żegrowko nie ma kanalizacji sanitarnej i nie jest ona planowana. Przyszły właściciel będzie musiał wykonać własne rozwiązanie odprowadzania ścieków, np. szambo.

UDOGODNIENIA W ŻEGROWKU
W miejscowości znajdują się:
• przedszkole
• sklep spożywczy
• paczkomat
Dzięki temu podstawowe potrzeby można załatwić na miejscu, bez konieczności dojeżdżania do większej miejscowości.

INFORMACJE O DZIAŁCE
• powierzchnia: 5000 m²
• działka nr 202
• Żegrowko, gmina Śmigiel
• wydane warunki zabudowy
• planowana zabudowa zagrodowa
• możliwość wykonania własnej studni
• możliwość przyłączenia energii elektrycznej
• spokojna, zielona okolica
• las z dwóch stron działki
• teren rekreacyjny po przeciwnej stronie

Do wglądu posiadane dokumenty dotyczące nieruchomości, w tym decyzja WZ, dokument Enea oraz opinia hydrogeologiczna.

Cena: 399 000 zł

Cena do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.