Na sprzedaż działka siedliskowa o powierzchni 3540 m², położona w miejscowości Kochowo, w bezpośrednim sąsiedztwie Giewartowa i zaledwie około 300 metrów od plaży przy największym zbiorniku wodnym w Wielkopolsce, czyli Jeziorze Powidzkim.

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy przebudowanej w 2022 roku drodze powiatowej z wygodną ścieżką pieszo-rowerową, stanowiącą ciąg dróg rowerowych prowadzących wokół jeziora powidzkiego oraz okolicznych terenów rekreacyjnych i leśnych Powidzkiego Parku Krajobrazowego.

Działka wg planu jest R/RL, czy terenem rolniczym z możliwością zabudowy siedliskowej, stanowiącym miejsce wypoczynku blisko jeziora.
Ze względu na grunt kat. V, obecnie dla działki nie ma żadnego podatku od nieruchomości.

Na działce wykonane zostało przyłącze wodociągowe, co stanowi istotny atut dla przyszłego właściciela.

Od strony drogi działkę oddziela pas zieleni wraz ze zbiornikiem wodnym, zapewniając większą prywatność oraz naturalny bufor od ruchu drogowego.

Teren jest częściowo ogrodzony i porośnięty naturalną zielenią, dzięki czemu nieruchomość zachowuje kameralny charakter oraz daje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni.

Przez połowę nieruchomości 75/12 przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kV, a na narożniku linia średniego napięcia SN 15 kV.
Jednocześnie duża powierzchnia działki (3540 m²) pozostawia znaczną przestrzeń do zagospodarowania zgodnie z indywidualnymi potrzebami nabywcy.

Najważniejsze atuty:
- powierzchnia 3540 m²
- około 300 m od Jeziora Powidzkiego
- przyłącze wodociągowe na działce
- bezpośredni dostęp do przebudowanej drogi powiatowej
- ścieżka pieszo-rowerowa bezpośrednio przy nieruchomości
- częściowe ogrodzenie w linii zbiornika retencyjnego
- naturalne częściowe zadrzewienie
- spokojne otoczenie i bliskość terenów rekreacyjnych

Lokalizacja:
Jezioro Powidzkie to największe jezioro Wielkopolski, cenione za czystą wodę, walory krajobrazowe i rozbudowaną infrastrukturę turystyczną.
W pobliżu znajdują się plaże, liczne sklepy i restauracje, marina, przystanie żeglarskie, trasy rowerowe oraz tereny spacerowe.

Działka stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod siedlisko, rekreację lub długoterminową inwestycję w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji regionu.