+5zdjęć
Na sprzedaż działka z dużym potencjałem o powierzchni 3,5 ha o charakterze siedliskowym w miejscowości Laskowizna.
Jest możliwość podziału nieruchomości na 9 działek o wielkości około 3000 m2 wraz z wewnętrzną drogą dojazdową ( projekt podziału w trakcie wykonywania przez geodetę ).
Dzięki temu można znacząco zwiększyć wartość gruntu przy odsprzedaży mniejszych parceli.
Charakter siedliskowy z wydanymi warunkami zabudowy:
• Możliwość zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z usługami na powierzchni 1280 m².
• Częściowe zalesienie zapewnia prywatność i piękne otoczenie, które możesz zaaranżować według swoich potrzeb.
Dogodna lokalizacja:
• Nieruchomość położona przy asfaltowej, mało uczęszczanej drodze.
• Tylko 5 minut samochodem do miejscowości Poświętne, gdzie dostępne jest: szkoła, przedszkole, sklepy i niezbędne usługi.
• Zaledwie 20 minut do Wołomina - szybki dostęp do większych miast.
Dostępne media:
• Prąd, woda i internet w drodze, co daje komfortowe warunki do realizacji inwestycji.
Typy gruntów wchodzących w skład działki:
• Grunty orne (RIVb, RV, RVI): 2,53 ha.
• Pastwiska trwałe: 0,47 ha.
• Lasy: 0,4 ha.
Kluczowe parametry dotyczące zabudowy:
1. Rodzaj zabudowy: - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z garażem dwustanowiskowym (wolnostojący).
2. Odległości i linie zabudowy: - Minimalna odległość od drogi gminnej 7,00 m. - Minimalna odległość od drogi wewnętrznej: 7,00 m. - Nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi gminnej: 32,00 m.
3. Powierzchnia zabudowy: - Maksymalnie 30% powierzchni działki może być zabudowanej i utwardzonej. - Minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.
4. Wymiary budynku: - Szerokość elewacji frontowej budynku: maks. 15,00 m. - Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (gzyms lub okap): maks. 5,00 m. - Wysokość kalenicy: maks. 9,00 m. - Kąt nachylenia dachu: od 30° do 45°.
5. Dodatkowe wymagania: - Kalenica budynku równoległa do drogi gminnej.
Dlaczego warto?
Działka łączy przestrzeń i ciszę z wygodnym dojazdem do najważniejszych punktów w okolicy. To świetna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów szukających gruntu z potencjałem.
Zapraszam do kontaktu:
Łukasz Gałek
Tel: [numer]
[email]
- Laskowizna, gmina Poświętne, powiat wołomiński
- Na sprzedaż działka siedliskowa o powierzchni 34000 m² (3.4 ha).
- Dojazd: asfalt
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.