PÓŁNOC Nieruchomości Ełk ma zaszczyt zaprezentować piękne działki z wydanymi warunkami zabudowy oraz z bezpośrednim dostępem do Jeziora Orzysz.

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Strzelniki, gm. Orzysz, 21 km od Ełku oraz 31 km od Mikołajek i Giżycka. Ich malownicze położenie - na wzniesieniu i nad brzegiem jeziora - sprawia, iż jest to wymarzone miejsce do budowy domu całorocznego, letniskowego do okresowego wypoczynku lub zabudowy zagrodowej z funkcją agroturystyczną.

Jezioro Orzysz o powierzchni 1070 ha połączone jest rzeką Orzysza z położonymi niżej jeziorami Tyrkło i Śniardwy należącymi do szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Przebiega tędy również malowniczo położony szlak kajakowy o długości ok. 12 km.
243 m bezpośredniej linii brzegowej j. Orzysz położone są nad Zatoką Czapla z widokiem na największą wyspę akwenu - urokliwą Wyspę Róż o powierzchni 54 ha.
Akwen jest bardzo chętnie odwiedzany przez wędkarzy, a złowić w nim można takie gatunki ryb jak: sielawa, leszcz, okoń, szczupak, sandacz, krąp, wzdręga, płoć, ukleja. Organizowane są również zawody wędkarskie o randze międzynarodowej.

Oferta dotyczy dwóch działek: nr 5/1 oraz nr 6 o łącznej powierzchni 4,8406 ha.
Istnieje możliwość zakupu trzech działek - czekamy na propozycje.

Wszystkie trzy działki tworzą zwarty teren o łącznej powierzchni niespełna 9,76 ha, z którego rozpościera się piękny widok na obydwa jeziora - Orzysz i Strzelniki.
Istotnym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy:
I. dla zabudowy zagrodowej składającej się z budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczo-inwentarskiego na działce o nr geodezyjnym 5/2;
oraz
II. dla zabudowy zagrodowej z funkcją agroturystyczną na działce o nr geodezyjnym 6.

Ważnym aspektem oferty są bez wątpienia wykonane już przyłącza elektryczne do działek, które w znaczny sposób skracają czas rozpoczęcia inwestycji.
Pozostałe media (woda, kanalizacja) do wykonania wg potrzeb nowych budynków.

Aktualnie dojazd lokalną drogą asfaltową, a następnie drogą szutrową gminną (około 820m).
W planach pozostaje do zrealizowania trasa szybkiego ruchu - droga ekspresowa S16 łącząca Ełk oraz trasę Via Baltica z Mrągowem i Olsztynem a w dalszej części z trasą ekspresową S7 łączącą Warszawę z Krakowem i Gdańskiem.
W przyszłości odległość od planowanego węzła Strzelniki do oferowanych działek wynosić będzie około 2,5 km.

Dosyć duża powierzchnia umożliwia podział nieruchomości na mniejsze areały wykorzystując wysokie zapotrzebowanie na tereny mieszkalne i rekreacyjne na Mazurach.

Nieruchomość godna polecenia dla osób, które cenią sobie bezpośredni kontakt z naturą, niezapomniane widoki i krajobraz, odpoczynek podczas spacerów i wycieczek rowerowych w cudownym klimacie jak również dla inwestorów, którzy mogą przeznaczyć nieruchomość pod inwestycję.

Zachęcam do obejrzenia filmu z prezentacją oraz wirtualnego spaceru po nieruchomości.
Taka oferta nie zdarza się często! Zapraszam do kontaktu:

Łukasz Dąbkowski