Nieruchomość z potencjałem
Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 2,47 ha, której przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego określono jako RM.2 – zabudowa zagrodowa. To rzadko spotykane połączenie dużej powierzchni, dogodnej lokalizacji i szerokiego wachlarza możliwości inwestycyjnych.
Dodatkowo został złożony wniosek o zmianę przeznaczenia działki na cele produkcji energii odnawialnej (farma fotowoltaiczna) – co w przypadku akceptacji uczyni teren strategicznym i znacząco zwiększy jego wartość.
________________________________________
Przeznaczenie RM.2 – zabudowa zagrodowa
Plan miejscowy pozwala na:
• budowę domu mieszkalnego dla rolnika,
• realizację budynków gospodarczych i inwentarskich niezbędnych do prowadzenia gospodarstwa,
• możliwość podziału działki (min. 3000 m² dla nowo wydzielonej działki budowlanej),
W praktyce oznacza to, że działka idealnie nadaje się pod siedlisko – dom z zapleczem gospodarczym, stajnią, magazynami czy szklarniami.
________________________________________
Perspektywa OZE – farma fotowoltaiczna
• Złożony wniosek o przekształcenie gruntu na EF – produkcja energii odnawialnej.
• Tereny takie są poszukiwane przez inwestorów z branży OZE.
• Po akceptacji wniosku możliwa będzie budowa farmy fotowoltaicznej, co istotnie zwiększy wartość działki.
• To szansa na zakup w atrakcyjnej cenie i wykorzystanie potencjału wzrostu wartości w przyszłości.
________________________________________
Atuty lokalizacji
• Spokojna i zielona okolica, w sąsiedztwie terenów rolniczych.
• Łatwy dostęp do dróg gminnych i dobre połączenie z pobliskimi miejscowościami.
• Możliwość korzystania z sieci energetycznej średniego i niskiego napięcia
• Dostęp do wodociągu gminnego lub własnego ujęcia wody, możliwość budowy przydomowej oczyszczalni ścieków.
• Otoczenie sprzyjające zarówno prowadzeniu działalności rolniczej, jak i przyszłej inwestycji w odnawialne źródła energii.
________________________________________
Dlaczego ta działka?
• Elastyczne wykorzystanie: zabudowa zagrodowa ewentualnie potencjalna farma PV.
• Duży areał 2,47 ha – teren w jednym kawałku, łatwy do zagospodarowania.
• Bezpieczna lokata kapitału – ziemia trzyma wartość, a zmiana przeznaczenia oznacza dodatkowy zysk.
• Dobre zapisy planu – gwarancja, że już dziś można wybudować siedlisko.
• Perspektywiczna lokalizacja – atrakcyjna dla rolników, inwestorów i firm energetycznych.