Tytuł: Unikalna działka budowlano - rolna, 2,18 ha z prywatnym lasem | Media, Światłowód, A2
Opis:
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 21 800 m² (2,18 ha) położona w miejscowości Polesie (gmina Łyszkowice), Modrzewek, usytuowana w cichej i zielonej okolicy z szybkim dojazdem do autostrady A2.
Najważniejsze atuty nieruchomości:- Strefa budowlana: Zgodnie z MPZP pas o głębokości 70 m od drogi (powierzchnia ok. 2 200 m²) przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną lub zagrodową (strefa 27SZ – pow. zabudowy do 50%).
- Wymiary i układ: Działka o doskonałej szerokości ok. 33 m, dającej pełną swobodę projektową.
- Uzbrojenie: Bezpośrednio przy działce w drodze asfaltowej znajdują się prąd, woda z wodociągu oraz światłowód.
- Prywatny las i rekreacja: Pozostała część działki (ponad 1,9 ha) to tereny zalesione (gównie sosna i brzoza) i zielone – idealne pod prywatny park, zaplecze rekreacyjne lub długoterminową lokatę kapitału.
- Ruczaj - lokalny całoroczny potok przepływa przez działkę
- rów meiioracyjny, wpadający do potoku Ruczaj
- Działka przy asfaltowej bocznej drodze bez przejazdu - mały ruch lokalny

Nieruchomość posiada czystą sytuację prawną (odrębna działka ewidencyjna) oraz bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej.
możliwość podziału na mniejsze działki.
Cena: 749 000 zł (do rozsądnej negocjacji).

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego