Działka 1,04 ha - Szczawno, gm. Gryfino

Idealna pod zabudowę zagrodową lub gospodarstwo agroturystyczne

Na sprzedaż duża działka o powierzchni 1,04 ha , położona w miejscowości Szczawno w gminie Gryfino .
Nieruchomość znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od drogi głównej , co zapewnia dogodny dojazd, a jednocześnie zachowuje spokój i prywatność.

Działka ma charakter rolno-zagrodowy - w przeszłości znajdował się tu sad , co czyni ją idealną dla osób planujących stworzenie własnego gospodarstwa, ogrodu lub działalności agroturystycznej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się prąd , a w dalszym etapie przewidziane jest uzbrojenie w pozostałe media (zgodnie z zapisami MPZP).

Parametry nieruchomości



Powierzchnia: 1,04 ha


Dojazd: droga lokalna (kilkadziesiąt metrów od drogi głównej)


Media: prąd przy działce


Teren objęty MPZP - symbol Zr.59.02.RU/RM


Linia energetyczna 220 kV przebiega przez część działki



Najważniejsze zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego



Przeznaczenie podstawowe:
tereny produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej


Funkcja uzupełniająca:
możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług , w tym agroturystyki


Powierzchnia biologicznie czynna: min. 85%


Maksymalna powierzchnia zabudowy: 10% powierzchni działki


Zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca - do 2 kondygnacji (druga w poddaszu użytkowym)


Maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m


Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 40° do 45° (budynki mieszkalne)


Ogrodzenie od strony drogi: do 1,8 m


Dojazd: z istniejącej drogi lokalnej Zr.59.01.KD.L oraz drogi wewnętrznej Zr.59.01.KDW


Media w planie: woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna i teletechnika - z sieci istniejących i projektowanych



Atuty nieruchomości

Duża powierzchnia - ponad hektar ziemi
Objęta MPZP - możliwość legalnej zabudowy zagrodowej
Blisko drogi głównej, a jednocześnie spokojna okolica
Prąd przy działce
Idealne miejsce pod gospodarstwo, sad, agroturystykę lub inwestycję związaną z uprawą i hodowlą

::LINK DO STRONY
[www]/oferta.aspx?id=[numer]

::KONTAKT DO AGENTA
Małgorzata Maciejewska
[numer]
[email]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Maciejewska (licencja nr: 16168)

--------------------------

PROSIMY O PODAWANIE NUMERÓW TELEFONÓW DO KONTAKT - NIE ODPOWIADAMY NA ZAPYTANIA BEZ NUMERÓW TELEFONÓW

*********************************************************************

SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ

- jeśli masz obciążenie komornicze
- postępowanie spadkowe
- problemy z windykacją
- gwarantujemy pomoc prawną

-------------ZADZWOŃ [numer] ------------------

********************************************************************

*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.