Działka o powierzchni 0,768 ha (7680 m2), położona w Gzinie Górnym, gmina Dąbrowa Chełmińska.

Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej Gzin-Czmelewo. Jest całkowicie ogrodzona i posiada bramę wjazdową.

Działka ma kontur zbliżony do prostokąta z wyciętym południowo-zachodnim narożnikiem. Jest nieuzbrojona (energetyczna skrzynka przyłączeniowa znajduje się przy wschodniej granicy działki).

Działka jest w większości zalesiona - las sosnowy i mieszany o powierzchni ok. 5900 m2. Na pozostałej części działki są dobre warunki do wykopania stawu.

Klasa gruntów: RSVI i PSVI - zwolnione z podatku rolnego.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Dąbrowa Chełmińska obszar, na którym znajduje się działka, oznaczono symbolem F22MN - teren zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z zastrzeżeniem, że:
- obowiązuje zakaz zabudowy na zalesionej części działki,
- oraz zapis o tym, że działkę 208/10 należy zagospodarować łącznie z działką 208/12.

Działka znajduje się w odległości:
- 15 min. jazdy samochodem od Bydgoszczy
- i ok. 35 min. od Torunia.