TYLKO w ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości! Działka inwestycyjna w sercu Rzeszowa!
Z przyjemnością prezentujemy unikalną, w pełni uzbrojoną działkę o powierzchni 642 m², położoną w strategicznym punkcie ścisłego centrum Rzeszowa. To wyjątkowa propozycja dla inwestora szukającego prestiżowej lokalizacji pod działalność komercyjną lub dla osoby pragnącej zrealizować własny projekt budowlany w miejscu z historią, nie rezygnując z atutów życia w mieście. Teren jest całkowicie ogrodzony, wyposażony w bramę wjazdową sterowaną pilotem, a jego parametry techniczne i położenie gwarantują doskonałą ekspozycję oraz szerokie możliwości zagospodarowania.

Kluczowe atuty gruntu:- Dojazd: Działka posiada dojazd z dwóch stron drogą asfaltową.
- Media: Pełne uzbrojenie bezpośrednio na działce (woda; prąd; gaz; kanalizacja).
- Zabudowa: Na działce znajduje się drewniany dom z 1908 r. (120 m²) oraz wolnostojący garaż blaszany (ok. 35 m²).
- Status formalny: Budynek nie figuruje w rejestrze zabytków, daje to inwestorowi pełną swobodę w kwestii ewentualnej przebudowy lub wyburzenia pod nową inwestycję. Własność z czystą księgą wieczystą; możliwość zakupu na kredyt.

Potencjał i przeznaczenie Działka ze względu na swoją lokalizację i parametry techniczne idealnie nadaje się pod:- Budowę siedziby firmy lub biurowca; doskonała ekspozycja i dostępność komunikacyjna.
- Gabinety medyczne lub punkt usługowy; bliskość centrum i infrastruktury miejskiej gwarantuje stały napływ klientów.
- Prestiżowy budynek mieszkalno-usługowy; idealne połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności.

Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych punktów Rzeszowa:- Dworzec PKP i PKS
- Osiedle Tysiąclecia
- Pełna infrastruktura: sklepy; szkoły; urzędy i punkty usługowe
- Doskonałe połączenie z każdą dzielnicą miasta; do ścisłego Rynku zaledwie kilka minut pieszo

Unikalność oferty- Ekskluzywność: Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze
- Bezpieczeństwo: Jasny stan prawny, brak obciążeń konserwatorskich, czy hipotecznych
- Elastyczność: Możliwość adaptacji istniejącej substancji lub całkowitej rearanżacji terenu pod nowy projekt inwestycyjny.

Zdjęcie lotnicze załączone do oferty jest wizualizacją nieruchomości bez budynku.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości; warto osobiście ocenić jej potencjał!

Henryk Szymański