Na sprzedaż malownicza działka budowlano-rekreacyjna o powierzchni 1600 m², zlokalizowana w miejscowości Cętki (gmina Rypin).

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z kluczowymi miastami w regionie:
- Rypin - 5 km
- Golub-Dobrzyń - 21 km
- Brodnica - 25 km

Dzięki takiej lokalizacji działka stanowi idealną bazę wypadową na weekendy lub do zamieszkania na stałe.

Największym atutem nieruchomości jest 35 metrów bezpośredniej linii brzegowej kameralnego stawu, co gwarantuje wyjątkową prywatność, ciszę i piękny widok.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP - Uchwała nr 12/98) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Oznacza to brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy (WZ) i znacznie przyspiesza formalności przy budowie domu.

Działka charakteryzuje się kaskadowym układem z około 14-metrowym zejściem w stronę wody. Teren został parę lat temu wstępnie ukształtowany w trzy funkcjonalne poziomy (półki):
- GÓRNY POZIOM: Przeznaczony pod zabudowę domu jednorodzinnego. Na tym poziomie znajduje się słup średniego napięcia z zachowaną bezpieczną i zgodną z przepisami linią zabudowy. Z góry roztacza się panoramiczny widok.
- ŚRODKOWY POZIOM: Przestrzeń idealna na stworzenie prywatnej strefy SPA (np. pod saunę i jacuzzi) - obecnie znajduje się tu drewniany domek pełniący funkcję pomieszczenia gospodarczego.
- DOLNY POZIOM: Otwarta przestrzeń nad samą wodą z olbrzymim potencjałem na rozbudowę dużej altany biesiadnej oraz zaaranżowanie klimatycznego paleniska lub grilla (aktualnie postawiona jest tu drewniana altana).

Nieruchomość stanowi świetną bazę do własnej aranżacji i ewentualnych poprawek według uznania nowego właściciela.

Oferta bezpośrednia od właściciela. Cena do rozsądnej negocjacji.