Wyjątkowa działka inwestycyjna 1,1 ha z mediami - Brzozówka, gm. Zielonki (pod Krakowem)

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż unikalna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 110 arów (11 000 m²), zlokalizowana w prestiżowej i malowniczej miejscowości Brzozówka, gmina Zielonki (powiat krakowski).
To jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji podmiejskich Krakowa, gwarantująca ciszę, bliskość natury (sąsiedztwo otuliny Ojcowskiego Parku Narodowego) oraz błyskawiczny dojazd do północnych granic miasta.

Nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej o numerze 135/19, która łączy w sobie potencjał budowlany oraz przestrzeń rekreacyjną:

* Ok. 60 arów - stanowią grunt budowlany, idealny pod zabudowę jednorodzinną.
* Ok. 50 arów - stanowią zieloną przestrzeń rolną, która zapewnia prywatność i doskonałe warunki do zaaranżowania rozległego ogrodu, sadu lub strefy rekreacyjnej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* WSZYSTKIE MEDIA NA DZIAŁCE: Prąd, woda oraz gaz są już fizycznie doprowadzone do nieruchomości. Oznacza to ogromną oszczędność czasu i pieniędzy - brak konieczności oczekiwania na warunki przyłączeniowe i budowę sieci od zera.

* ISTNIEJĄCA ZABUDOWA (Atut formalny): Na działce znajduje się stary dom (nr 15) przeznaczony do zburzenia. Z punktu widzenia formalnego to duża zaleta - pozwala na skorzystanie z uproszczonych procedur urzędowych (np. odbudowa, rozbudowa lub nadbudowa ze zmianą kubatury), co znacznie przyspiesza rozpoczęcie nowej inwestycji.

* DOSTĘP DO DROGI: Działka posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej (ul. Krzemionki) na swoim północnym krańcu.

* POTENCJAŁ DEWELOPERSKI: Kształt i powierzchnia części budowlanej umożliwiają wydzielenie wewnętrznej drogi dojazdowej i podział terenu na kilka mniejszych, atrakcyjnych parceli budowlanych pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych.

Lokalizacja:

Brzozówka to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która łączy sielski klimat z doskonałą infrastrukturą gminej Zielonki (szkoły, przedszkola, sklepy, nowoczesne trasy rowerowe).
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Krakowa, a jednocześnie ciszę i czyste powietrze.

Nieruchomość sprzedawana jest w całości - bezpośrednio od właściciela. Stan prawny jest w pełni uregulowany, założona Księga Wieczysta (brak jakichkolwiek obciążeń).

Cena: 2 290 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki w terenie.